北市不动产交易量 公寓续跌大楼微扬

台北市最新不动产市场交易量统计，截至去年11月，公寓月线持续下跌，季线及半年线已分别连续15个月及13个月走低，走势疲弱；大楼月线连2个月上升，整体价格表现优于公寓。为提供完整透明的不动产市场资讯，地政局分析...

台北市最新不动产市场交易量统计，截至去年11月，公寓月线持续下跌，季线及半年线已分别连续15个月及13个月走低，走势疲弱；大楼月线连2个月上升，整体价格表现优于公寓。

为提供完整透明的不动产市场资讯，地政局分析近期实价登录量价动态及住宅价格指数并公布表示，今年2月买卖登记件数共1382件，较上月少333件，减幅19.42%，较去年同期1增379件，增幅37.79%。

建物买卖登记栋数2月为1441栋，较上月少322栋，减幅18.26%，较去年同期增379栋，涨幅35.69%。

地政局统计，民国105年11月实价登录量价动态，全市交易量共951件，较10月增76件，增幅8.69%，较去年同期少379件，减幅28.50%，交易总金额为新台币263.77亿元。

11月全市住宅价格指数109.34，较10月下跌0.55%，较去年同期下跌1.15%，标准住宅总价1368万元，标准住宅单价每坪50.32万元；大楼住宅价格指数119.67，较10月上涨0.95%；公寓住宅价格指数99.96，较10月下跌2.96%。

地政局表示，观察大楼与公寓价格表现，公寓月线持续下跌，季线及半年线已分别连续15个月及13个月走低，走势疲弱；大楼月线连2个月上升，季线微跌，半年线微扬，整体价格表现优于公寓。

至于为何公布105年11月资料，地政局解释，买卖双方签约完后缴税，完税后再至地政事务所登记，预估时间需花3、4星期，而法令规定登记完成后，需在1个月内申报实价登录，所以公布资讯会跟原因发生日相差约3、4个月时程。