为什么中国人爱买房子原因介绍 [社会]

爱瞎玩娱乐讯：对于中国人来说，买房子可是人生中的头等大事，那么你知道中国人为什么会觉得买房子是一件重要的事情吗?下面小编为大家整理了中国人买房子的原因，希望对你们有用。房子直接影响到幸福感。中国人有着几...

爱瞎玩娱乐讯：对于中国人来说，买房子可是人生中的头等大事，那么你知道中国人为什么会觉得买房子是一件重要的事情吗?下面小编为大家整理了中国人买房子的原因，希望对你们有用。房子直接影响到幸福感。中国人有着几千年的历史背景，传统思想的影响可谓是根深蒂固。自古以来就有着买房买地的祖辈遗训，如今的我们受到这种思想观念的影响也可见一斑，想拥有一个家，就必须拥有一套房。

中国人买房子的原因

幸福感

房子直接影响到幸福感。中国人有着几千年的历史背景，传统思想的影响可谓是根深蒂固。自古以来就有着买房买地的祖辈遗训，如今的我们受到这种思想观念的影响也可见一斑，想拥有一个家，就必须拥有一套房。房子虽贵，就算我们要用几十年的心血去供养，却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。

保值

房子具有投资保值升值的功能。这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。投入有回报，比银行利息高得多。央视财经频道曾发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了30倍。从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，这正说明，房子虽贵，但其保值升值功能也绝对不能忽视。

地位

房子是社会地位的象征。有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定的道理。房子是现在衡量社会地位的一个标准。有没有房子，是不是好房子已经成为大家对一个人经济实力、社会地位的直接衡量。

买房子的注意事项

一、购买开发商的商品房需要注意的问题。

开发商卖的房屋一般是期房，也就是说买房人先交钱，并且交钱时房屋没有建好，建好的时间可能是交钱后一年或者两年。如果房地产市场比较火爆，开发商贷款比较容易，卖房也比较好卖并且卖的价格比较高，开发商的资金比较充裕，房子一般按期交房甚至提前交房。如果房地产市场比较冷清，特别是在国家调控房地产的情况下，银行由于心理恐惧往往不愿意向开发商提供贷款，开发商资金压力比较大，由于买房人对房地产市场的价格采取观望态度，希望房屋价格能够下降，往往也不愿意买房，开发商的资金链的压力比较大，往往造成开发商逾期交房，短的的逾期1年，长的逾期2年甚至3年。虽然根据法律规定购房人可以依据合同追究开发商逾期交房的违约责任，但是通过诉讼的方式维权是需要成本的，并且往往费事、费力，再加上部分开发商在合同里边订立了因政府因素导致的逾期交房开发商免责，这种情况又往往成为开发商逃避法律责任的一个理由，在不足的情况下，往往面临败诉，好多购房人考虑到自己的诉讼成本与收益的比例及诉讼风险，往往选择放弃维权，让自己因逾期交房造成的损失无法挽回，吃个哑巴亏。

律师建议：在房地产火爆的时候，买房人选择购买开发商的商品房，往往风险小一些，在房地产低迷的时候，买房人选择开发商购买的房屋风险较大，最好是选择实力较为雄厚的公司，这种公司逾期交房的可能*相对小一些，因为资金实力雄厚。如果实在是无法选择，可以选择购买二手房，最起码二手房不存在逾期交房的问题。

二、买二手房。

1、首选需要看看要买的房子是不是卖房人的房子，要求卖房人带着购房人去房管局查询一下房屋的登记情况就可以知道，因为房屋属于登记决定房屋所有权的产品，去房管局查询，可以得知房屋是不是卖房人的。现实生活中，丈夫卖妻子的房屋，妻子卖丈夫的房屋，子女卖老人的房屋，老人卖子女的房屋，这是比较常见的，如果不是与房屋所有权人签订的房屋买卖合同是法律不保护的，除非真实的房主同意出卖。往往由于房价变动等因素，真实的房主非常有可能不同意出卖房屋，这让买房人前期看房子支付的时间成本、金钱成本全部化为泡影，并且承担房价上涨带来的又一大损失，虽然可以起诉假卖房人赔偿损失，但是由于打官司比较麻烦，并且打官司成本与本身的收益额之间存在差异，很多人选择了认头，导致自己受骗了并且维权困难，无法挽回自己的损失。

2、看看房屋有没有被法院查封。被法院查封的房屋是无法办理过户的，即使房屋交付了也无法办理过户，这时卖房人如果退给购房人钱，购房人损失的是基本上没有的。如果卖房人逃跑了，人找不到了，买房人的损失是比较大的，这种情况法院判决买房人胜诉问题是不大的，但是往往执行上存在困难，导致买房人的权利无法维护。

五、公证

公证费用按购房款的3缴纳。

举个例子：如果你买的是一套售价为50万元的房子，公证费用得花去5000003=1500元，你可以与开发商协商付款的比例。肯分担这笔费用的开发商，一般是与购房人各付50%。

待公证程序结束后，开发商再拿着公证书到房管局办理合同登记手续。

六、办理按揭手续

买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次*付款、分期付款和银行按揭等几种。

如果你大方地选择了前两种付款方式的话，那么在开发商办完合同登记之后，开发商就会通知购房人来领合同。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，共有一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处(如果有的话)各执一份。如果未进行公证，房管部门会收回一份合同。

现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记之后，将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。

七、抵押登记

按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。

八、保险

以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额1年限。办完这一切手续之后，你就按着按揭贷款合同的规定，每月往银行交钱吧。

九、办理户口产权

房子买下了，事情却还没有完。作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。

按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。

在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为5元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外最大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。普通商品房交易，契税为每次交易金额的1.5%，其中高档住宅为3%。