南昌调整住房公积金贷款政策 [法制先锋]

已用公积金贷款职工不能再贷南昌新闻网讯记者昨日从南昌住房公积金管理中心获悉，为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，支持住房公积金缴存职工合理的住房需求，根据国家关于房地产市场政策调控因城施策、分...

已用公积金贷款职工不能再贷

南昌新闻网讯记者昨日从南昌住房公积金管理中心获悉，为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，支持住房公积金缴存职工合理的住房需求，根据国家关于房地产市场政策调控因城施策、分类指导的总体要求，我市决定调整住房公积金贷款政策，对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款。

据悉，本次政策调整自2017年3月9日起执行。商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。为了更好地实施南昌住房公积金贷款政策调整，我市制定了《南昌住房公积金贷款政策调整实施细则》。我市将对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工（人民银行征信系统或南昌住房公积金管理中心系统中有记录的），停止发放住房公积金贷款。

同时，我市将调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素，综合判断其可贷额度及还款能力，即：贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）20倍缴存时间系数剩余缴存年限系数。其中，住房公积金贷款额度公积金最高贷款额度，住房公积金贷款额度所购房屋总价款-贷款按首付款比例计算所得金额。

记者还了解到，对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。剩余缴存年限系数取值1。此外，借款人收入根据其住房公积金月缴存额推算，不再需要单位出具职工收入证明。（李梦星记者邓微陈盛）

附：缴存时间系数