卖房现场离婚提价 [推荐]

近几日，北京二手住宅交易量大增。昨天，《证券日报》记者采访到了一个真实的故事。在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中，胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”。卖房现场决定离婚提价近日，住在回龙观...

近几日，北京二手住宅交易量大增。昨天，《证券日报》记者采访到了一个真实的故事。在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中，胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”。

卖房现场决定离婚提价

近日，住在回龙观附近的胡女士准备卖掉现在住的一居室，换购大一些的房子。可选的房源并不多，新房几乎没有合适的，只有在二手房市场辗转。

“依旧在回龙观附近，看中了一套报价410万元的房子，因该房并不是业主名下的唯一用房，需要缴纳税费较高，因此报价相对于同一小区房价高的要低一些，我就考虑马上将手里的房子卖掉，买下这套房”。胡女士向《证券日报》记者如是表示。

令胡女士没有想到的是，在交易当天上午9时左右，两方开始坐下来谈定金和签约问题。洽谈当场，业主夫妇突然变卦，要求商量一下再做决定。

等在另一个洽谈室的胡女士等来的是涨价60万元的“商量结果”。据胡女士向《证券日报》记者透露，这两位业主夫妇前一天一夜没睡好，就在商量是否要离婚涨价卖房的事，到了签约现场，突然决定马上离婚，这样双方可以一人分得一套房，这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房，总价立刻上涨至470万元。

经过中介人员计算，因胡女士可以支付更高首付，贷款不多，如果胡女士买下这套470万元的房子，除去税费，相当于比先前410万元的报价多花了40万元，无奈之下，胡女士放弃了这套房。

事实上，最近记者听到这样坐地涨价，甚至突然觉得报价过低而不卖的事并不少。

“在回龙观附近，有一套房子每平方米单价高达7.9万元，总价315万元，买卖方双坐下来谈签约的时候，业主突然决定不卖了，因为觉得还会涨价。”另一位买房人向记者透露。

“前几天，有一个业主在谈交易的时候，突然提出涨价10万元，而买房人怕买不到房，直接接受了坐地涨价10万元的条件，签了约。”一位中介人士向本报记者如是透露。

《证券日报》也注意到，通州某小区一套接近100平方米的房子，春节后挂出的报价是510万元，到现在仍未销售，报价已提升至545万元，已有多次带看纪录，几乎每天都有看房客户。

二手市场升温

实际上，近期市场升温，但由于交易周期的滞后*，尚未反映了网签数据上。

数据显示，2017年2月份，北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月份下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，交易量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。

事实上，北京二手住宅单月网签量比12168套更低的时间还要追溯到2015年3月，当时的月网签量为11247套，今年2月份是2015年4月份以来、23个月里的最低值。

值得关注的是，在支付方式上，商业贷款比例增加，依旧是2月份北京二手住宅交易的主要支付方式，人群占比为55.5%，较1月份增加1.7个百分点。全款支付人群占比为24.9%，依然保持第二位，但环比1月份减少了1个百分点。使用市管公积金的人群占14.9%，环比1月份增加了0.4个百分点。其它支付方式的占比都在3%以下，合计共占5.1%。