买二手房怎么过户？买房子过户需要什么手续？

买二手房，我们最怕的就是上当受骗，为防止落入购房陷阱，我们一般会选择落袋为安，将房子以最快的速度过户到我们自己名下，这样这房子才真的算是成了我们自己的房子，那么，买二手房，我们该如何办理...

买二手房，我们最怕的就是上当受骗，为防止落入购房陷阱，我们一般会选择“落袋为安”，将房子以最快的速度过户到我们自己名下，这样这房子才真的算是成了我们自己的房子，那么，买二手房，我们该如何办理过户手续呢？

(1)必须双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)必须双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)必须办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)必须经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。