冠君产业料中环商厦物业租金收入续趋升

冠君产业(02778.HK)去年相等于盈利的可分派收入有十四亿，增长一成六。末期每股派息为0.1201元。去年物业收益净额升一成三，有逾二十亿元，主要受惠主要物业花园道三号去年出租率维持在逾九成，相关租金收益上升近两...

冠君产业(02778.HK)去年相等于盈利的可分派收入有十四亿，增长一成六。末期每股派息为0.1201元。去年物业收益净额升一成三，有逾二十亿元，主要受惠主要物业花园道三号去年出租率维持在逾九成，相关租金收益上升近两成。朗豪坊商场租金收益净额升百分之二，写字楼部份升升百分之四。

行政总裁及投资总监王家琦指，仍有不少中资企业偏好中环地段，可填补有企业选择将办公室搬到中环以外地区的影响，虽然花园道三号商厦，因最大租户在租金最低时续租，变相拖低平均租金，目前平均每月尺租七十五元，但她有信心今年租金可升至市价水平。

至于旺角朗豪坊商场，她指，由于商铺组合针对本地客为主，故去年商铺销售额跌近百分之五，跌幅已细过整体零售市道，料今年续呈跌幅放缓。她估计，今年商铺基本租金仍有压力，料整体租金收入平稳或呈轻微跌幅。朗豪坊会继续引入新商铺及举办大型活动，下月会举办“乐高”及“美女与野兽”的活动吸引人流。