星展唯高达料住宅楼价今年跌5至7%
星展唯高达香港房地产业分析师兼研究部董事丘卓文预计，美国今年会加息三至四次，息率趋升将增加市民供楼负担，加上环球经济仍不明朗，估计今年香港楼价跌百分之五至七。他指，虽然楼市刚*需求强，但若楼价持续向上...
星展唯高达香港房地产业分析师兼研究部董事丘卓文预计，美国今年会加息三至四次，息率趋升将增加市民供楼负担，加上环球经济仍不明朗，估计今年香港楼价跌百分之五至七。他指，虽然楼市刚*需求强，但若楼价持续向上，政府可能推出新的调控措施，将为市场带来一定风险。
他又估计，地价短期会维持较高水平，因为人民币续贬值及中资企业对走出去投资仍有一定需求，中资房企在港续以高价抢地料暂时仍是趋势。由于中资企业倾向吸纳具海景景观地皮，料本地发展商或转向较多透过收旧楼或将农地转换用途以增加土地储备。
丘卓文表示，香港不少发展商已不再单靠售楼作单一主要收入，部份也扩阔了租金收入占比，估计本地发展商未必会加入以高价跟中资抢地。
他又预期，香港零售销售去年跌百分之八后，今年将呈L型发展，暂时趋向稳定，街铺租金今年料跌百分之五，非核心区商场租金则料仍呈双位数升幅。
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