宜兰豪华农舍 吴泽成取消房屋税加价 社会与法

宜兰县代理县长吴泽成今天表示，农地农用政策不变，但将土地的违规使用，当作加倍课征房屋税的依据，不符赋税精神，决定今年5月回归“土地归土地、房屋归房屋”正常课征。代理宜兰县长吴泽成今天表示，房屋税课征的3...

宜兰县代理县长吴泽成今天表示，农地农用政策不变，但将土地的违规使用，当作加倍课征房屋税的依据，不符赋税精神，决定今年5月回归“土地归土地、房屋归房屋”正常课征。

代理宜兰县长吴泽成今天表示，房屋税课征的3个条件，包含房屋单价构造、折旧率及地段率。法令内，并未针对违规事项的认定。

宜兰县政府去年以“为符合社会正义、税赋公平，遏止农地种农舍而未合法农用”为由，将未作农业使用的房屋税加价。除农地非农用，须加课地价税，连带违规面积，须加倍课房屋税。吴泽成说，这属于惩罚*政策，不在法令所规定的范围，有违税赋公平的原则。

吴泽成说，当时将土地的违规事项，当作加倍课征房屋税的依据，是在评定时加上去的，因此产生不公平现象，经检讨后决定分开。预计2月底前召开不动产评价委员会，今年5月取消房屋税加倍征收，恢复正常课征。

宜兰县去年地价税调涨，农地平均调升高达237％，县政府去年为遏止农舍非农用，将没有符合农用、有土地违规事实的房屋税加价，农地非农用面积超过1000平方米以上，加课1倍房屋税，超过2000平方米加课2倍，超过3000平方米以上加课3倍。此举，造成地方人士反弹，民众反映不堪负荷。

吴泽成说，房屋税加价课征属于惩罚*质，经检讨后，认为应将土地、房屋分开，“土地违规，不该涉及房屋税课征”，将重新检讨，以导正以往的执行偏差。

他说，以往作法并不合理，应土地归土地，房屋归房屋。未来房屋加设建筑构造，如游泳池或庭园景观，就依构造建筑费用课税，才合乎房屋税的课征精神。

宜兰县是全国农舍滥建最严重区域，不过，吴泽成强调，“农地农用政策不会改变”，如查出农地非农用，仍会课地价税，如有违规将加课地价税。但许多农民和住家并存，即使经营农业，也可能被误认定违规，因此，将尽量视“真农民”的生活需求来认定。

吴泽成说，在前县长林聪贤任内所发生的地价税、房屋税争议，已陆续检讨，经行文中央后，认定房屋税为地方权责，目前已经检讨至成熟阶段，不是他担任代理县长后才去改变。

吴泽成表示，预计将在2月底前，召开不动产评价委员会，“将执行上的偏差导正过来。”宜兰县政府将于3月发布105年7月，至106年5月的课税额度，赶在今年5月房屋税开征前，作为课征的依据。