应当如何行使法定解除权?法律知道
合同的法定权解除权作为合同法中规范交易秩序的的一项重要制度,对合同双方当事人利益的保护及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。那么,应当如何行使法定解除权?详细请看下文介绍。根据《合同法》96条的规定,解...
合同的法定权解除权作为合同法中规范交易秩序的的一项重要制度,对合同双方当事人利益的保护及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。那么,应当如何行使法定解除权?详细请看下文介绍。
根据《合同法》96条的规定,解除权的行使采用通知的方式,口头和书面通知均可,解除权属于形成权,解除通知到达对方当事人时,发生合同解除的效果,无需对方当事人的同意,法律规定解除合同应当办理批准、登记手续的,依法办理批准、登记手续后,方才发生合同解除的效果。
对方对解除合同有异议的,可以向法院提起确认之诉,最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第24条规定了合同当事人的异议期间,对于合同的解除虽有异议但在约定的异议期间届满后提出异议的人民法院不予支持,如当事人未约定异议期间,在解除通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院亦不再予以支持。
需特别注意的是,解除权是形成权,适用除斥期间,即在一定期限内未行使则解除权消灭,法律明确规定的除斥期间有:
1、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)第十六条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第十五条:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
(记者刘自锐)1月8日,记者从山东省环境保护厅官方网站获悉,山东省重污染天气应急工作小组办公室解除省级红*预警。据山东省气象台和省环境信息与监控中心预测,自2017年1月8日起,济南市、德州市、聊城市空气质量指 ...
一次横跨2016年年尾至2017年年初的大雾霾极大地影响了人们的生活,对于有车一族来说,原本欲借元旦假期外出自驾游的计划也已被打乱,在近一周的单双号限行之后,今天中午12点,我市已取消了机动车单双号限行。不过, ...
秋冬季节,晴久必霾似乎成了一条定律。1月2日杭州市全天AQI值将超过200。按照《杭州市大气重污染应急预案(修订)》的规定,杭州市启动了2017年首次大气重污染蓝*预警及IV级应急响应。1月3日午后,AQI值渐呈下降趋势 ...
美国地质调查所(USGS)资料显示,斐济外海今(4)日发生规模7.2强烈地震,当地民众恐发生海啸纷纷往高处避难,所幸目前无灾情传出,当局并已解除海啸警报。这起地震震央位在斐济南端外海,距离斐济楠迪约237公里处,深度 ...
南太平岛国斐济当地时间今(4日)早上发生芮氏规模7.2 强震,原本当地已发布海啸警报,但现在已经解除。根据美国地质调查局(USGS)的资料显示,地震发生于当地时间10时50分左右,震源深度约10公里,震央距离斐济海岸约2 ...