房产中介自曝内幕 [推荐]

地产火热，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成（化名）是个“擦边”90后，一直从事中介业务，去年将手头中介业务从二手房转到一手房...

地产火热，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。

“业内确实有一些‘套路’。”阿成（化名）是个“擦边”90后，一直从事中介业务，去年将手头中介业务从二手房转到一手房。

每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。我们知道这是灰*地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，“金九”的时候打到200多个。

在阿成所在中介公司，人手一份花名录，业务员逐个拨打，如果遭到粗暴拒绝，就做个标记，过一段时间再打；如果有问价格问地段的，就标记为重点攻克对象。一天能够约出三两个看房的，已经算成绩不错了。

买房都有哪些“坑”要小心？哪些钱不该自己花？阿成是这么说的。

茶水费：

“绿*通道”有价码

去年9月10日，东莞某楼盘开盘，洋房单价每平方米1.5万至1.6万，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到，怎么办？代理一般会收茶水费，客户交个1万到2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。

但代理中介大多否认“茶水费”这个提法，“这个叫‘绿*通道’，可以提前认购。需要交一些诚意金。”不过具体价格和操作，对方一定要进入实际交易才愿意透露。