重庆新房成交超万套有人打飞的买房 [法制先锋]

导读：重庆新房成交超万套有人打飞的买房究竟是怎么回事近日，一则重庆新房成交超万套有人打飞的买房的新闻受到网友的关注。重庆，除了让人垂涎三尺的火锅外，还有良心房价。近三年来，重庆的GDP增长速度领跑全国，...

导读：重庆新房成交超万套有人打飞的买房究竟是怎么回事近日，一则重庆新房成交超万套有人打飞的买房的新闻受到网友的关注。重庆，除了让人垂涎三尺的火锅外，还有良心房价。近三年来，重庆的GDP增长速度领跑全国，荣获三连冠，可是重庆的房价却波澜不惊。网红市长黄奇帆卸任重庆市市长的消息传出，却让不少外地人开始把目光投向了这座山城。连续两周，重庆的新建商品房成交均超过万套。山雨欲来风满楼，重庆的房价要涨吗不少专家依旧认为，重庆的供应量充足，房价会涨，但疯涨的可能*不大。我们一起去看看详细的报道!

打飞的去买房

元旦飞去认购了一套，最近大家还看到什么好盘吗2016年年底，当全国楼市在一直加码升级的调控中渐渐冷却的时候，重庆的房地产市场开始火热起来，一波苦恼于限购的一线城市购房者最早嗅到了机会。重庆现在房价1万出头，首套房首付只要20%，如果买一套80平方米左右的两居室，二三十万就能买一套。看惯了北京、上海单价动辄8万、10万的住宅，北京市民王女士按耐不住内心的激动。

今年元旦，王女士开始重庆的看房之旅，售楼处的人确实很多，究竟有多少成交就不知道了。在与王女士的交流中，其微信上不时传来战报。与她一起并肩作战的，还有几位上海、杭州的购房者，大家共同组建了一个重庆买房群，互相交流购房信息。昨晚群里还有人发了一个上海炒房团团购南岸区某楼盘的信息，群里一下炸开了锅，认为重庆的楼市的火还能延续。

也是元旦期间，上海的刘先生也专门跑去了重庆看房，我时间很紧，当天去当天回，就匆忙认购了一套。还看上了一个楼盘在前后开盘，打算再去一趟，不过今天打电话，这个项目的预售证还没批下来，不知是否能如期开盘。

近两周成交激增

有了这一波外地人的助力，近期重庆楼市的成交确实有了明显上涨。

根据易居研究院智库中心的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，达到近期成交量的最高值。从重庆整个2016年成交的面积来看，2016年至2017年这一周的成交量，甚至超过了2016年2月份和10月份全月的成交。

虽然近期成交量大增，但是成交均价并没有出现明显的变化，价格在7600元/平方米上下浮动。成交均价上没有浮动，但开发商的预期已经有所变化。重庆市民杨女士国庆节期间看了一套别墅，昨日却突然接到开发商的涨价电话，涨了近50万。元旦从上海去重庆买房的刘先生也表示，看了一个江北区的楼盘，近期也每平方米涨了1000元，听说渝中区有一个盘，300多套房，有1500多户认筹，现在开发商已经停止认筹了。

专家说上涨空间有限

重庆的房价可谓是中国楼市的一股清流。过去五年，重庆GDP增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价却只增长了12%。有一份《2016年10月全国100城市房价排行榜》中显示，重庆房价排名62位，均价7195元/㎡，甚至被兰州、南宁甩在了后面。

被压抑多年的重庆房价，会出现补涨或报复*上涨吗多位市场人士向北京晨报记者表示，未来重庆房价向理*回归，应该是个大概率事件，但是虽然重庆房价被低估，因为供应充足等原因，未来上涨的空间有限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前全国比较优质的且房价没太上涨的城市主要包括长沙、重庆和成都。成都已经出台调控政策，重庆房价虽然上涨最慢，但是房价继续上涨，也有出台限购限贷政策的可能*，当然，重庆属于相对炒作少的城市，房价只会涨不会跌，幅度会根据不同区域决定的。从成本角度看，本身重庆房价不算太贵，关键是持有时间的问题，不见得会类似合肥那样，买了以后就翻番。