签定房屋买卖合同后房价上涨怎么办?卖方可以不交房吗?
2016年以来,昆山的房价日益高涨。方先生在昆山买房就遇到了这样的事情:2月底才签的合同,3月初卖家就说学区调整,房屋涨价不卖了。无奈之下,方先生将卖家起诉到法院。近日,昆山法院依法对该案作出按照原合同继续...
2016年以来,昆山的房价日益高涨。方先生在昆山买房就遇到了这样的事情:2月底才签的合同,3月初卖家就说学区调整,房屋涨价不卖了。无奈之下,方先生将卖家起诉到法院。近日,昆山法院依法对该案作出按照原合同继续履行的民事判决。不仅如此,卖家还承担了近两万块的诉讼费用。
方先生与张先生于2016年2月20日通过房屋中介签订《房屋买卖成交合同》,约定张先生将房屋以110万元出售给方先生,中介费和其他费用由方先生承担。双方于2016年3月10日前过户。但是在约定过户之日前,张先生口头告知方先生拒绝继续履行合同,如果继续履行需要增加40万元。方先生不同意,愿意一次*支付余款。双方协商不成。
方先生诉至法院,请求判决被告继续履行合同,并协助原告办理房屋过户手续。法院审理认为,房屋买卖合同签订后,双方应按约全面履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张先生在合同签订后又反悔,擅自提高房价的行为系根本*违约,方先生要求继续履行的诉讼请求应予以支持。最终判决方先生与张先生签订的房屋买卖合同继续履行,被告张先生于判决生效后十日内协助原告方先生过户完毕,过户手续办理完毕后,由被告向法院申请领取购房余款,案件受理费、保全费由被告负担。
法官提醒:诚实守信是人们从事民事活动的基本原则,应予遵循。当前昆山市房价不断上涨,导致卖方为了片面追求自身利益不惜违约的案件层出不穷。碰到这种情况,如双方签订的房屋买卖合同系真实意思表示,在房屋不存在法定解除事由的法定情形下,买方可以选择要求继续履行合同,或要求卖方支付违约金并解除合同。卖方作为违约方,无权单方面解除合同。本案原告方先生选择继续履行,法院依法支持了原告的诉讼请求。判决作出后,原告、被告认可了法院生效判决,一致同意履行判决,也从侧面印证了判决的正当*。
中央经济工作会议和山东省经济工作会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的这一定位。针对不限购的二线城市青岛,薄夫利告诉记者,青岛成交量可能比济南要好,但价格方面也是趋于稳定。中央经济工作会议和山东 ...
厦门网讯据海峡导报报道(记者练俊)经历了9周的坚挺后,厦门楼市周成交均价在3万元/㎡以上的情况在上周发生改变。岛内特别高价项目成交占比少,岛外相对平价项目成交占比大,使得上周全市成交均价回落至3万元/㎡线下。 ...
为促进保险公司依法依约快速理赔,消除投保人的认识误区,为构建和谐社会贡献司法力量,12月23日上午,房山法院召开新闻通报会,对该院审理的保险合同纠纷案件的相关情况进行了通报,并发布了三起涉机动车保险合同纠 ...
12月23日,记者从安徽省工商局获悉,今年以来,全省工商系统以合同帮农十项制度为抓手,扎实开展合同帮农工作,积极推动农业产业结构调整,改善农村市场环境,保护农民权益,促进农民增收,助力安徽现代农业大发展。 ...
厦门网-厦门晚报讯(记者张诗通讯员黎金花)昨日,国家统计局厦门调查队发布了11月份厦门市新建商品住宅销售价格和二手房住宅销售价格的调查统计数据。统计显示,11月厦门市新建商品住宅销售价格环比出现年内首降,这 ...