安徽为农村土地经营权流转交易“立规矩” [法制先锋]

自2017年1月1日起施行的安徽省农村土地经营权流转交易新规，将进一步规范流转交易行为，保障交易各方合法权益。新华社合肥1月1日电（记者姜刚）土地流转交易应权属清晰无争议、流转的期限不得超过第二轮承包期的期限...

自2017年1月1日起施行的安徽省农村土地经营权流转交易新规，将进一步规范流转交易行为，保障交易各方合法权益。

新华社合肥1月1日电（记者姜刚）土地流转交易应权属清晰无争议、流转的期限不得超过第二轮承包期的期限、流转交易市场应建立公告制度……自1月1日起施行的安徽省农村土地经营权流转交易新规，将进一步规范流转交易行为，保障交易各方合法权益。

根据安徽省实施《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》办法，在农村土地经营权流转交易市场内，进行农村土地经营权流转交易的，适用该办法。

此次土地流转交易新规指出，农村土地经营权流转交易应具备以下条件：权属清晰无争议；交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定；流转的期限不得超过第二轮承包期的期限。

记者了解到，流转交易双方包括农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体，以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人。流转交易市场应建立公告制度，公告内容包括流转交易标的基本情况、土地经营权流转方式、流转期限、标的挂牌价格、价款支付方式和期限要求、交易条件、流入方资格条件、对产权交易有重大影响的相关信息、竞价方式的选择等内容。

此外，安徽省还规定，农村集体的土地经营权流转交易，在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。经授权，农村土地经营权流转交易市场可以开展土地经营权抵押登记。