2017年房产税怎么征收？

上海已经试行房产税很久了，有分析认为，房产税很快要全面推开，如果2017年的某一天真的要开征房产税了，我们的房子该交多少税？又该怎么交法呢？你心里有底吗？有人说，一套房免税(多大都可)二套房少征税(出租加收...

上海已经试行房产税很久了，有分析认为，房产税很快要全面推开，如果2017年的某一天真的要开征房产税了，我们的房子该交多少税？又该怎么交法呢？你心里有底吗？

有人说，一套房免税(多大都可)二套房少征税(出租加收)三套20%，四套30%递增，看看还有炒房的吗？房主想出租都没人租。(城中村每户房子很大的对她们收税等于提高了农民工的租金，对二栋房也要收税的）。

有人说，出这个税，房租先暴涨，接着房价暴涨，你咬我，我咬下家，就这么简单粗暴。你给企业加税，马上商品涨价，盼出台的人，更加买不起。

还有人说，2017年？不可能，总得要去库存去的差不多了才会开征，否则剩下这么多房子谁来买单？

目前多数专家认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分征税。关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。