黑中介以房为饵行骗 [法制先锋]

王先生刚住进隔断房俩月，中介就以扰民为由强行要求其搬离，中介不仅砸了王先生合租室友的隔断房示威，且合租房内4户均被盗。日前，本报《租房未到期破财又毁房》的报道刊登后，多名租房者向北京晨报反映，自己也遭遇...

王先生刚住进隔断房俩月，中介就以扰民为由强行要求其搬离，中介不仅砸了王先生合租室友的隔断房示威，且合租房内4户均被盗。

日前，本报《租房未到期破财又毁房》的报道刊登后，多名租房者向北京晨报反映，自己也遭遇了类似经历。北京晨报记者调查发现，今年以来，有关房屋中介强行毁约的投诉出现爆发态势。几乎无一例外的套路是，租房人都是前脚儿刚交了房租，后脚儿就被以各种理由毁约，而租户想要回房租却难上加难。在种种乱象背后，这一间间出租房犹如钓鱼诱饵，隐然指向志不在中介费的黑中介。

租户黄政这几天一直在找当初与他签合同的中介李晓雷讨要房租。今年4月份，黄政通过北京房海恒通房地产经纪有限公司(简称房海恒通)租下了丰台区西府景园4号楼的一间主卧，每月租金2200元。押一付三再加上中介费、卫生管理费，一次*付款11830元。

结果住了3个多月，在交了第二次房租6600元后不久，8月15日李晓雷就强行带人换锁，要求我们搬出去。黄政说，中介让他们搬离没有任何理由。这套三室一厅的房子，加上客厅隔成的两间，总共住了5户。在协商未果之后，中介将该房屋断水断电，并带人来砸门、砸隔断、扔东西，威胁租户搬走。最终，其他几户在拿了中介退的1000元到1500元后离去，但黄政态度强硬拒不搬离，中介答应为其换房。

9月底，李晓雷给他换到丰台区珠江风景23号楼207室一间次卧，月租金1600元，要求押一付四。这次与黄政签约的中介公司变成了北京房海顺通房地产经纪有限公司(简称房海顺通)。原先交的房租被扣除一部分费用后就不够了，黄政又交了4500元。结果刚住了两天，回来后发现大门、隔断都没有了，去找中介公司，开始答应两天内换房，第三天再去，中介公司人去楼空了。黄政说，他前后两次租房，损失一万多元。

为了讨要房租，黄政建了一个房海顺通维权的微信群，群里受害人达50多人。上周五，他得知群里住在丰台玺萌鹏苑的租户遇到了房东上门收房，而且李晓雷也会出现在那里，赶紧带了七八个租户前去要钱。结果去了以后并没有看到李晓雷，原先的租户们也都搬走了，只剩下中介的人守在房子里。北京晨报记者在涉事的3号楼22E看到，两室一厅的房子除了主卧和次卧，客厅隔成了三小间。现场一片狼借，除了厨房门还在，其余房间包括卫生间的门都被拆了，隔断墙到处是破洞。

守在房间里的两名东北男子，开始自称也是租户，但随后被黄政等人识破。记者询问一名自称姓林的男子是不是房海顺通或房海恒通公司的人，他说，公司早就黄了，被工商局查封了，现在都是个人单干。而他自己刚来一个多月，还不了解情况。然后不理会众人，穿上外套扬长而去了。记者随后联系到租户王女士，据她介绍，她是通过天涯地产的房产中介与李晓雷联系上，在11月21日与他签的合同，租住一间次卧月租金1300元，一次*交了一年的房租等费用共计18400元。当时我们都以为李晓雷就是房主。后来才知道他连二房东都不是。

结果刚住了一个多星期，二房东和房主同时上门，他们均表示不知道房子被转租出去做了隔断房。王女士说，起初李晓雷不退房租，还让租户们和他一起与二房东死磕，因为他把房租交给了二房东。协商到最后，李晓雷退给了她7000元钱，收回了合同，里外里她损失了11000元。其他几个租户都是押一付三，拿到了一个月的房租也都交合同走人了。

中介通常会提供3种假信息，目的就是为了先把租客骗进门，好进一步让其租房。

1、故意报低租金。如，一套3000元租金的房子，中介诱骗租客说2000元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子。

2、发布虚假房源。如，房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客。

3、谎报房屋条件。如，谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。

一些中介用房托儿假冒房主，等租客签了租赁合同，交完中介费后，假房主就找各种借口说房子不能租了。而中介则以已提供了居间服务，双方也签了租赁合同为由，不退还中介费。

中介先从房主那儿把房子租过来，比如说租5个月，然后把房子转租给租客，租期为1年，中介收了房租卷包走人。到5个月时，房主来收房，租客才发现上当了。