购买二手房注意事项 相关注意事项需牢记[法律大观]

二手房作为购置房产的一种方式，它相对于新房有着诸多的优势，然而，购买二手房注意事项有哪些，这是购买二手房之前必须要了解的。有些新的楼盘尽管已经开发好几年，但其配套设施并未跟上来。另外，小区周边自然环境...

二手房作为购置房产的一种方式，它相对于新房有着诸多的优势，然而，购买二手房注意事项有哪些，这是购买二手房之前必须要了解的。有些新的楼盘尽管已经开发好几年，但其配套设施并未跟上来。另外，小区周边自然环境、居住环境由于楼盘处于建设当中，所以也是未知无法参考的。

而二手房的购买可以很清楚地了解这些方方面面的问题。并且，二手房交易流程简单，价格相对新房也要便宜不少。所以，二手房市场生意火爆不是没有理由的。然而，新闻和网站上也有很多关于二手房交易的纠纷，那么，这就要求大家必须在清楚了解购买二手房注意事项之后再做购买决策。

首先，也是最重要的一点，必须要做好产权调查，一定要注意查证产权证上的房主与卖房人的身份证上是否就是卖方者本人，并且要确认产权证确认的面积是否与实际面积相符。对于有房屋有共有权人的，需要所有共有权人的身份证以及同意买卖房屋的书面证明材料。

其次，需要核实房屋是否允许买卖，必须清楚的是，对于违法的或是被法院行政机关查封的以及列入拆迁范围的房屋是不允许买卖的。再次，房屋面积及附属设施、买卖价格、土地使用年限以及违约责任等关键承诺必须体现在合同中。

最后，还要注意房款和产权的交接。当然，如果通过中介的话，必须要选择正规的房屋中介。房屋购置是大事，必须谨慎操作以防上当受骗。