上月厦门房价涨势得到抑制：新建商品房价格环比涨0.5% [法制先锋]

厦门网-厦门日报讯(记者林雯通讯员黎金花)国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示，10月份厦门市新建商品住宅和二手住宅的价格涨势得到了抑制，新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手房价格环比持平。10月份厦门市新建...

厦门网-厦门日报讯(记者林雯通讯员黎金花)国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示，10月份厦门市新建商品住宅和二手住宅的价格涨势得到了抑制，新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手房价格环比持平。

10月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小2.4个百分点，位居全国70个大中城市第四十五位。

分类型看，大户型房源环比涨幅最大，144平方米以上类型环比上涨1.6%；90平方米及以下类型环比上涨0.2%；90平方米至144平方米类型环比持平。

据统计人员分析，从成交情况来看，由于10月份限购加码，限贷升级，住宅市场购销迅速萎缩，购房者观望心理比较明显。从成交价格来看，各大楼盘销售价格均保持平稳。一方面，成交量萎缩，价格上涨动力不足；另一方面，有关部门加大预售价格审批力度，有效地抑制了在售项目价格上涨。

10月份厦门市二手住宅销售价格环比持平，位居全国70个大中城市第五十六位。从类型来看，除了144平方米以上类型环比下降0.1%以外，其他两种类型价格均与前一个月持平。

统计人员分析认为，同样是受房地产政策影响，目前无论卖方还是买方都处于观望阶段，交易热情明显不如上半年，也有个别卖房者小幅下调房源售价，不过降价的大多为大户型房源。

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厦门网-海西晨报讯（记者李凌通讯员黎金花）天气转凉了，厦门房市温度也有所下降。

二手房大户型房价微降

昨日，记者从厦门市统计局获悉，10月厦门市二手房价持续上涨的势头得到控制，环比持平，同比上涨35.9%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

分类型看，10月中小户型房源环比持平，大户型房源环比微降，其中90㎡及以下类型二手住宅售价同比上涨38.1%，环比持平；90㎡-144㎡类型同比上涨35.2%，环比持平；144㎡以上类型同比上涨34.5%，环比下降0.1%。

10月份厦门市二手住宅市场变化明显。从成交情况来看，一方面，10月份限购加码、限贷升级等政策使得外地客户和改善型客户受抑；另一方面，一些购房者认为在政策的影响下年底或明年房价会下调，所以还在观望。从成交价格来看，许多业主不着急卖房，要价坚挺；大部分客户议价空间加大，个别客户小幅下调房源售价，降价的大多为大户型。

新建商品房涨幅收窄

10月厦门市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小2.4个百分点；同比上涨45.9%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

10月大户型房源环比涨幅最大，其中90㎡及以下类型新建商品住宅售价同比上涨45.5%，环比上涨0.2%；90㎡-144㎡类型同比上涨47.2%，环比持平；144㎡以上类型同比上涨44.1%，环比上涨1.6%。

10月限购加码，限贷升级，各大售楼处成交量急剧下滑。从成交价格来看，各大楼盘售价平稳，一方面，成交量萎缩，价格上涨动力不足；另一方面，房管局加大预售价格审批力度，抑制了在售项目价格上涨。