互不认识同住一个屋檐 [推荐]

曾经，北上广沿海一线城市的“蚁族”蜗居生活让许多人感慨，窄仄的过道，昏暗的灯光，密不透风的房间，成为留在大家记忆中的画面。如今，这一群租现象也慢慢向西安渗透。150平方米，3个卧室加上客厅改造的隔断间，...

曾经，北上广沿海一线城市的“蚁族”蜗居生活让许多人感慨，窄仄的过道，昏暗的灯光，密不透风的房间，成为留在大家记忆中的画面。如今，这一群租现象也慢慢向西安渗透。150平方米，3个卧室加上客厅改造的隔断间，就是西安市兰蒂斯城小区将近20个青年男女的安居小窝。

三室一厅房子近20人混住群租

近日，记者发现在西安市东郊兴庆路兰蒂斯城小区存在群租现象，就通过网络联系到房东前去看房。来到小区一栋单元楼后，记者看到，这套位于高档小区的商品房从外面看，和普通家庭住户并无区别。整个房间大约150平方米左右，原本的三室两厅被人为地改装成四个卧室。客厅在经过重新改装之后，变得较为拥挤。客厅放着电视柜和茶几，仅有约1米宽过道，旁边是一个储物柜，而地上则堆满了各种牌子的空啤酒瓶。

记者还发现，这套床位出租的房子是男女混住。一个女生间加上三个男生间，将近20个互不认识的青年男女同住一个屋檐下。在女生间内摆放了3张架子床，可供6个女生居住。房间靠窗户的位置放着一张桌子，地上是散落的电插板。在交谈中，一个已经租住了一年时间的女孩告诉记者，房间里的租户大多都是外来低收入打工者，个别租房者甚至还没有工作。所以，价格低廉的群租房就成了他们租房的首选。这种群租房日租月租均可，日租不到30元，每月350—370元。

兰蒂斯城的小区保安告诉记者，小区内像这样的群租房不少，小区是城中村改建的，外来流动人口多，居住人员比较复杂。当记者问是否有住户反映过这一情况时，小区大叔说道：“这里房子的隔音不错，一般不是很吵的话，大家都息事宁人，不愿意得罪人。”

派出所和城改办称对此事均不知情

记者就兰蒂斯城小区出现的群租现象致电西安市碑林分局兴庆路派出所。值班室一位女*工作人员告诉记者，之前并没接到反映过这一情况的电话。对于流动人员较多存在的安全隐患问题，该工作人员表示，当出现危难之后住户报警民警才能介入，如果仅是存在安全隐患的话，民警是不能强令禁止的，只能起到协调作用。同时，她表示会及时将这一情况反映给兰蒂斯城小区的管片民警。

据悉，小区内出现群租现象的住宅楼归西安市碑林区城改办管辖，该单位的*质、级别和街道办类似，下属北沙社区直接分管该小区。记者致电城改办社会事务科，工作人员对于记者的提问一问三不知。此后一位李姓工作人员主动致电记者，称此前对这一情况并不知晓，刚刚已经和北沙社区主任取得联系，将核实这一情况。

法律专家建议西安应出台相关管理条例

记者在走访中发现，不仅是兰蒂斯城小区，附近的“学府首座”和“常春藤花园”小区均存在群租现象。记者在国内某分类信息网站西安房产信息一栏输入“床位”一词，出现的搜索结果高达上万条。可见，西安群租现象并不少见，并且已经初步具有一定的规模。那么，如何对这一现象进行规范，便于管理外来流动人员呢?

记者拨打西安市法律咨询热线向一位专业人士请教，这位专业人士告诉记者，目前国内并没有法律对群租现象进行规范和明令禁止，群租现象并不违法，但在治安、消防等方面存在一定的不稳定因素。仅有上海、北京等城市出台过地方*法规，明确了各方责任，强化监督管理机制。北京市明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住不能超过2人。