马鞍山市明年将改造城镇棚户区13593户 [法制先锋]

据皖江在线报道，2016年改造11298套，2017年改造13593套，2018年基本消除花山区、雨山区所有城中村。市住建委有关负责人在10月20日召开的市保障*住房新闻发布会上说，马鞍山市保障*住房政策措施正在完善，准入退出...

据皖江在线报道，2016年改造11298套，2017年改造13593套，2018年基本消除花山区、雨山区所有城中村。市住建委有关负责人在10月20日召开的市保障*住房新闻发布会上说，马鞍山市保障*住房政策措施正在完善，准入退出机制更加严格，管理模式创新不断，货币化安置将成为棚户区改造的主要模式。

近年来，马鞍山市顺应群众期盼，把保障*安居工程作为惠民生、促发展的大事来抓，快速高效实施以城镇棚户区改造为重点的保障*安居工程。

今年，省政府下达马鞍山市城镇棚户区改造目标任务为11298套，基本建成(含结转项目)10217套。对此，马鞍山市将棚户区改造工作列入年度民生工程考核目标，对任务进行了分解和落实，并将工作完成情况纳入市政府对县区政府、有关单位的年度目标管理考核，强力推进棚改工作。

“棚改首先要解决的就是资金问题。”市住建委有关负责人表示，为有效破解棚户区改造资金紧缺的难题，马鞍山市通过积极争取国家和省级补助资金，县区政府整合财政*资金等，多渠道筹集改造资金。截至目前，全市棚户区改造新开工11335套，完成目标任务100.3%；基本建成10387套，完成目标任务101.7%，提前超额完成今年目标任务。

近年来，马鞍山市不断完善住房保障准入退出机制，降低准入门槛，扩大住房保障范围。目前，马鞍山市住房保障范围涵盖了城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭，城镇新就业无房职工，外来务工人员，引进人才以及其他需要住房救助的特殊困难家庭等七大类保障群体。今年，马鞍山市还结合户籍改革进程，进一步放宽户籍限制，将保障范围扩大至城镇常住人口。

截至9月底，全市累计开工建设公租房(含廉租房)35509套，竣工(含基本建设)27354套，竣工率为77%，完成配租25897套，配租率为94.7%。同时，全市共受理廉租住房租赁补贴申请3641户。目前，相关部门正抓紧对申请家庭住房和经济状况进行审核，预计各县区将于本月底陆续发放廉租住房租赁补贴。

为加快棚户区改造步伐，马鞍山市还出台了《马鞍山市关于棚户区城中村改造实施货币化安置的意见》，明确棚户区城中村集体土地上房屋征迁，其住房安置方式在保留《马鞍山市土地征收补偿安置补充规定》规定产权调换住房安置方式的前提下，增加货币化安置方式，由被征迁户选择；向棚改户发放“购房券”，并实施免征契税等优惠政策，鼓励棚改居民选择货币化安置。今年马鞍山市城市棚户区改造中，货币化安置达到了6426户，占棚改总户数的57%。

为做好保障*安居工程相关管理工作，马鞍山市先后出台了一系列政策文件，及时发布保障*住房配租范围、条件、申请、审核、轮候、配租、退出等相关规定，进一步完善制度体系，加大督查检查力度，建立健全保障*住房分配管理长效机制。

针对今年新增的棚改货币化安置模式，市住建委搭建了商品住房选房服务平台，通过会议、网络等形式进行宣传动员，组织市区房地产开发企业参与进来。经过企业报名和相关部门风险评估及审核后，目前市区有绿地、恒大、安粮、万达、深业、伟星等21家房企入围该平台，为棚改居民提供优质房源。

“经过两个多月的摸底调查，马鞍山市各县区、园区2017年棚户区改造范围和改造户数正进一步明确，建立了棚改项目库。”市住建委有关负责人表示，马鞍山市2017年城镇棚户区计划改造13593户，投资78.2亿元。为确保项目顺利实施，马鞍山市提前谋划、积极对接，目前已启动征收拆迁、行政审批等前期工作。