为避限购令：父女“接力”办房贷 [哈哈镜]

2016年10月20日讯，楼市“930新政”出台后，购房资格再次成为稀缺品。二套房购房人为规避新政的直接打击，将目光投向了一种原本很小众的商业贷款方式——接力贷。通过接力贷，二套房购房人享受到了首套房购房人的首付...

2016年10月20日讯，楼市“930新政”出台后，购房资格再次成为稀缺品。二套房购房人为规避新政的直接打击，将目光投向了一种原本很小众的商业贷款方式——接力贷。通过接力贷，二套房购房人享受到了首套房购房人的首付成数和贷款利率。但这种做法在少花钱的同时，却为房屋产权纠纷埋下伏笔。

楼市“930新政”出台后，购房资格再次成为稀缺品

80后女白领小刘，一家三口目前居住在老公婚前全款购买的一套89平米的两居室中。看到今年房价蹭蹭往上涨，夫妻俩决定贷款再投资一套房，以租养贷。国庆节前夕，他们签下南四环附近一套60平米的小两居，合同上的成交价格是315万，已经支付了业主10万元定金。不料“930新政”修改了对二套房的认定标准，小刘一家的购房资格从首套房变为了二套房，不仅首付要多掏40多万，银行贷款利率也从每年4.17%变成了5.39%。小两口一下子凑不出这么多首付，眼看就要解约赔款。

这时房产中介经理问小刘父母名下是否有房。小刘父母居住在小刘姥爷单位分的一间老公房中，所以名下没有房。于是中介经理给他们出了个主意：用小刘父母的名义买房、申请贷款，实际还款人还是小刘夫妻俩。这样小刘依然可以享受首套房最低首付35%以及贷款利率85折优惠，只是房屋的所有权变成了小刘父母。中介经理此时表示，这项业务比较复杂，所以居间服务费要在原定2%的基础上加收0.2%，这样多花不到1万元就可以解决二套变首套的大问题。