南京楼市调控升级：2套房首付提至8成 有意思

龙虎网讯南京楼市调控再升级！10月5日晚间，南京出台房产新政：南京市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房，外地人缴纳社保一年以上才能买房，本地人贷款不清买二套房首付比例80%。各区人民政府，市府各委办...

龙虎网讯南京楼市调控再升级！10月5日晚间，南京出台房产新政：南京市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房，外地人缴纳社保一年以上才能买房，本地人贷款不清买二套房首付比例80%。

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构*改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：

（一）对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

（二）本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。

（三）进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。

根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：

1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业*个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。

3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业*个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业*个人住房贷款。

本通知自2016年10月6日起执行。