山东省全面实施不动产统一登记 有意思

9月29日，山东省国土资源厅发布消息，9月28日，全省110个独立发证的市、县(市、区)不动产登记机构已全面运转，全部实现停发旧证、颁发新证，不动产统一制度在我省全面建立并实施。以后，老百姓办理土地使用权、房屋产...

9月29日，山东省国土资源厅发布消息，9月28日，全省110个独立发证的市、县(市、区)不动产登记机构已全面运转，全部实现停发旧证、颁发新证，不动产统一制度在我省全面建立并实施。以后，老百姓办理土地使用权、房屋产权、林权、海域使用权的登记只需到一个部门，四类产权实现了一门受理。

国家要求，今年年底前，全国所有市县不动产登记机构都要全面运转，停发旧证、颁发新证。我省要求9月底前完成这一任务。据悉，我省在全国是第12个实现全域颁发新证的省市。

省国土资源厅不动产登记管理处处长王安东介绍，以后，百姓在不动产登记机构可办理的业务范围包括:集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建(构)筑物所有权、林权、抵押权、地役权、海域使用权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记以及其他各类登记。

土地承包经营权登记，在不动产统一登记过渡期内，按照国家有关规定执行。

实施不动产统一登记后，原来国土、房屋、林业登记部门停止受理上述事项。对实施不动产统一登记前颁发的老证，遵循不变不换的原则，即权利不变动，证书不更换。以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。在今后办理变更登记、转移登记等登记申请事项时，逐步更换为新的不动产登记证书、证明。

王安东说，实施不动产统一登记，更加便民了。以前分散登记，百姓不得不在土地、房屋、林业、海洋等部门之间跑腿，而现在，只需要来一个部门即可。流程也更加简洁，比如以前申请房屋转移登记和交税，需要排两次队、交两次资料。现在，省国土资源厅和省地税局已联合下发了协同办理的文件，近期将在全省把收税嵌入不动产登记过程中，置于审核后收费环节，实现一个窗口受理，一次申请完成。

实行不动产统一登记之后，登记的费用也有所降低。王安东以房产登记为例，产权人以前要办房产证、土地证两个证，花两笔登记费。现在，新证房地合一，两证变一证，就省下了一个证的登记费用。比如目前在济南，房产登记只收取住宅80元、非住宅550元的登记费，此外并无其他收费。目前，财政部和发改委正在制定不动产登记的收费标准。(记者杨学莹通讯员滕红光)