阴阳合同难分辨 孰是孰非引纷争

彭某和钟某2015年初签订了租赁合同，彭某将其房屋租赁给了钟某，因租金问题发生了分歧，彭某诉至法院，近日，北京市通州区法院受理了此案。彭某诉称，他和钟某约定租金一年15000元，但直至2016年钟某仍未交纳租金，请...

彭某和钟某2015年初签订了租赁合同，彭某将其房屋租赁给了钟某，因租金问题发生了分歧，彭某诉至法院，近日，北京市通州区法院受理了此案。

彭某诉称，他和钟某约定租金一年15000元，但直至2016年钟某仍未交纳租金，请求解除双方的租赁合同，钟某腾清并返还房屋，钟某交纳2015年至腾退之日止的租金。

钟某辩称，他和彭某还签订了一份25000元租金的合同，实际自己履行的是25000元租金的合同，不同意解除合同，自己已经交纳给了彭某租金25000元，即使按照彭某所述的15000元的合同，租金还剩下10000元，在合同有效期内不同意腾退房屋。

通州法院经审理认为：1、双方履行的是15000元租金的合同，因为依据双方所述的房屋使用现状，15000元租金的合同更符合双方的场地使用约定，25000元租金的合同与双方房屋使用现状与实际使用现状不一致；2、签订合同后，钟某未交纳租金，因为其提供的租金收条系复印件，当事人向法院提供证据，应提供原件或者原物，彭某也不认可收条的真实*，故未予采纳钟某的答辩意见，最终判决，解除双方的租赁合同，钟某腾退房屋，钟某给付彭某租金15000元。彭某给付钟某房屋占用使用费，自二零一六年一月一日起按照每日42元标准支付直至房屋实际腾退之日止。

后双方均未上诉，该判决已生效。