厦门10月预计将有12个楼盘入市：购房选择丰富 有意思

上周，首开龙湖春江彼岸高层首次开盘。厦门网-海西晨报讯(文|苏琼芬)今年以来一直处于供应偏紧的新房市场终于有望在即将到来的10月迎来集中“放量潮”。包括世茂璀璨天城、中海万锦熙岸、招商莱顿小镇、恒大帝景等楼...

上周，首开龙湖春江彼岸高层首次开盘。

厦门网-海西晨报讯(文|苏琼芬)今年以来一直处于供应偏紧的新房市场终于有望在即将到来的10月迎来集中“放量潮”。包括世茂璀璨天城、中海万锦熙岸、招商莱顿小镇、恒大帝景等楼盘都拟于下月入市，市场供应开闸，购房选择丰富。

土拍后的惜售心理及限购执行后的观望情绪，使得不少楼盘的入市计划一推再推。本该属于旺季的9月由于鲜有楼盘入市，新房周成交量不足50套，“金九”十分黯淡。

沉寂已久的楼市或将在10月迎来供应的爆发。据不完全统计，10月预计将有12盘拟推盘，开发商入市意愿较强。岛内无项目入市，集美、海沧、同安分别均有3-4个楼盘计划推新，翔安仅有1个项目拟入市。其中，世茂璀璨天城、招商莱顿小镇、海投自贸城3个楼盘为纯新盘。

不少业内人士认为，在热门城市抢房大战仍在上演以及厦门楼市库存依然紧张的背景下，预计10月推新的楼盘还是能取得不错的销售成绩。上周，新盘首开龙湖春江彼岸首次开盘，推出高层及复式房源，55分钟销售300套。不过，在“双限”政策以及预售监管严格的影响下，“银十”能否交出亮丽的成绩单仍存在变数。

从产品类型上看，下月推新的户型在45-150平方米，面积段跨度大，产品选择丰富。其中，禹洲香溪里45平方米玲珑墅、海投自贸城57平方米户型以及海尔华玺45平方米一房等低总价的稀缺小户型将集中亮相。而世茂璀璨天城90-140平方米复式产品，得房率高，110平方米实际使用面积可达170平方米，*价比不错。此外，本次推盘的楼盘精装房占比多，包括恒大帝景90平方米三房，海沧万科城91-120平方米2-3房以及保利三仟栋均是精装修产品。

备受瞩目的价格方面，多数楼盘的开盘价尚未定。从周边在售楼盘的情况上看，记者电询各楼盘售楼处了解到，马銮湾片区的首开龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子的售价约在3.5万元/平方米；环东海域片区的保利三仟栋预计开盘售价约为3.3-3.5万元/平方米；集美新城片区的售价也在3.2-3.5万元/平方米左右；翔安目前暂无住宅高层产品在售，以SOHO产品居多，近期均价在17000-18000元/平方米，购房者可以以此为参考。