深圳整改鸽笼房 有意思

导读：深圳市规划和国土资源委(深圳市规划国土委)今日在其官方微博上进一步通报侨城尚寓相关情况，称所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右)，超过部分占用了建筑公...

导读：深圳市规划和国土资源委(深圳市规划国土委)今日在其官方微博上进一步通报侨城尚寓相关情况，称所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右)，超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

深圳市规划和国土资源委(深圳市规划国土委)今日在其官方微博上进一步通报侨城尚寓相关情况，称所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右)，超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

深圳市规划国土委表示，深圳市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。

深圳市规划国土委介绍了项目开发销售情况。侨城尚寓项目法定名称为沙河观景阁，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业(集团)有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。其中，1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。

另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司(以下简称中执公司)和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

昨日，网上热传深圳6平方米蚁房样板间对外开放，价格88万元的精装极小户号称深圳绝版。据悉，该楼盘位于白石洲新中路中段，属于南山片区，周边豪宅聚集。网上有看房者曝出的照片显示，蚁房内包括厨房和洗手间，为最大限度节省空间，唯一一张床是嵌入衣柜里的。至于装修方面，开发商采用时间扁平化、空间立体化设计理念，在极致空间玩新花样。针对很多网友6平方米房子根本不可能办理房产证的质疑，现场有销售员直接拿出了其中一套房的房产证。(昨日《南方都市报》)

楼市虚火持续燃烧，为公众提供了连绵不绝的房事话题。鄙人目力所及，最近就看到两篇。一篇是专栏作家黄佟佟写的《我在广州打拼14年都没买房，是理*还是傻》，唤起了不少人对错过炒楼机会的遗憾之情，甚至在这种复杂的情绪里，还不只包括没机会搭上楼市财富列车的唏嘘，更有被中产阶级抛离的恐慌;另一篇可称之为6平方米蚁房的注脚———《中国青年报》本周刊发的一篇特稿《深圳买房故事》，我的朋友圈里有不少人转发，有买了房的，也有没买的。文章称，高房价表明这座城市不再像过去那样张开怀抱欢迎八方来客了，而是进入了你选择我、我也在选择你的双向时代。

深圳楼价的夸张已无需多言，在这种背景下，只怕对更多人来说，真相是我有意选择你，而你并不想留下我。不过，现实一再表明，只有想不到，没有忍不了，面对高企的楼价，大多数人还在苦苦追寻。基于此，6平方米蚁房背后无疑有其现实需求，无论是作为留在深圳继续打拼的基础，借用《深圳买房故事》里的话，来了就是打工狗，买房才是深圳人，还是作为一个投资机会，都值得人们看看。从投资的角度说，这么小的房虽然单价不菲，但总价尚可，与深圳动辄上千万的物业相比，简直是起步价的零头。何况小房通常也好租，适合那些对居住环境没有太高要求的单身过客。

当然，开发商从来都不是慈善家，他们眼里只有利润，而这才符合市场经济的基本规则。因此，即便此等小房对买不起大房的人或有吸引力，开发商也未必有意从中赚什么钱，原因很简单，小房毕竟总价有限。更多地，开发商还是要搭楼市话题热度的便车，借势营销，一方面用6平方米蚁房的神秘*，吸引更多客流来看盘，另一方面以超高单价继续敲打犹豫不定的买家，买房从来都不迟，只要你坚定出手。从这个角度说，经历了楼市虚高到短暂下行，再到虚高的开发商们，早已熟稔买家心理，拿蚁房玩一个心理战，叫你眼下焦虑也好，淡定也罢，都不能不多看一眼现在的房价。

总的来说，焦虑恐怕都是要多几分的。或许，正如专家所忧虑的那样，从城市发展的角度说，高房价的确会挤出一部分年轻人才，让他们由于无力承担和抵抗，最终只能选择去其他城市，从而损害一座城市的未来。但作为有房族的一员，虽然我没有很大的房子，还在负担贷款，但我并不认为这种焦虑一定有害。一来，房子相比其他的竞争载体，依然相对公平，尤其是那些先天的。二来，除了买房，普通人也没有什么财富增值的机会。在买房前，我有一点闲钱却又不知如何是好，由此带来的被剥夺感就一点不比贷款压力小。因此，即便楼市有泡沫，那就跟着泡沫飞吧。□