北京秋季房展会开幕 [哈哈镜]

2016年9月22日讯，这个10月，3万元/平方米能在哪里买到新房？也许只有怀柔了。被称为楼市“风向标”的北京秋季房展会上午在北京展览馆拉开帷幕。参展的北京新盘几乎全在喊“涨”，南四环外楼盘的报价竟已达到7万元/平...

2016年9月22日讯，这个10月，3万元/平方米能在哪里买到新房？也许只有怀柔了。被称为楼市“风向标”的北京秋季房展会上午在北京展览馆拉开帷幕。参展的北京新盘几乎全在喊“涨”，南四环外楼盘的报价竟已达到7万元/平方米。

北京秋季房展会上午在北京展览馆拉开帷幕。参展的北京新盘几乎全在喊“涨”，南四环外楼盘的报价竟已达到7万元/平方米

“700万元到底能在哪买到一套三居新房？”一大早，带着明确的询价目标，市民胡女士排队走进了北京展览馆，想趁着房展会的机会，一次把在售楼盘“摸个底”。?

两周前，因为害怕搭不上买房“班车”，她和家人商量后决定立即入市，抱着700万元的预算，信心满满地去亦庄和西红门区域转了一圈，却发现竟没有合适的、买得起的盘，“不是太贵，就是没房源。”?

从9点30分到10点30分，胡女士在展览馆里看了一圈，详细询问了每一个北京项目，却再一次失望而归。整个现场，位置在五环内的项目只有一个，其余都是顺义、房山、怀柔的郊区楼盘。而唯一一个五环内的楼盘，位于南四环外的新宫，销售人员给出的三居总价达到800万元，还超出预算100万元。?

“这700万元，都是全家攒着劲儿、按照贷款7成定的，没法再增加预算了。”胡女士略带感伤地告诉记者，她准备今晚回家和老公商量商量，要不要放弃购买新盘，转而寻找略微便宜点的二手房。

胡女士口中三居总价800万元的新盘，是位于新宫地铁附近、名为公园懿府的项目。在房展会上的所有参展项目中，它是唯一一个位置在五环内的楼盘。?

记者以购房人的身份询问了现场的销售人员。按其介绍，项目新一期准备于10月底开盘，只卖13号楼和15号楼两栋楼，其中两居室的拟售均价为7万元/平方米，三居室的拟售均价为6.5万元/平方米。“我们还有两栋楼，今年是不打算卖了，只要卖掉13号楼和15号楼，全年的业绩目标就达到了。”?

记者记得，公园懿府也参加了今年的春季房展会，当时的对外报价是5万元/平方米。对此，销售人员并不避讳。“的确，5月份我们刚开过一次盘，当时的销售均价是5.3万元/平方米。您也知道，现在的楼市和上半年可不一样了。”粗略计算，短短4个月，同一个楼盘的报价涨幅就接近2万元/平方米。

市区楼盘销售价格达到7万元/平方米，那郊区楼盘会不会便宜点呢？记者询问了一圈，在参展的房山、怀柔和顺义三个区的楼盘中，最便宜的是位于怀柔的万通新新家园项目，对外报价是2.7万元/平方米，而房山良乡区域的天恒水岸壹号项目，对外报价为3.8万元/平方米到4万元/平方米。

“我们这是第一次开盘，价格报得并不高。”天恒水岸壹号项目的销售人员梁先生不停向记者例举，周边在售的某竞品楼盘，毛坯交房，售价都在3.8万元/平方米，而房山目前最贵的新盘，售价已经达到5.5万元/平方米。“别说新盘了，就连长阳半岛的二手房，现在也得4万元/平方米了，但那是二手房，我们这是新房。”