8月份上海房价指数环比上涨5.2% 有意思

今日上午，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。2016年8月上海新建商品住宅价格指数环比上涨5.2%，位列70城的亚军位置，仅次于郑州的5.6%，与上月相比涨幅升高了3.8个百分点。与上月相比，一、二...

今日上午，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。2016年8月上海新建商品住宅价格指数环比上涨5.2%，位列70城的亚军位置，仅次于郑州的5.6%，与上月相比涨幅升高了3.8个百分点。

与上月相比，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道，环比上涨城市个数有所增加。数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%；二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。

和去年8月份相比，今年8月上涨城市个数略有增加，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个；持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个；下降的城市分别有6个和16个。刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。

近期，随着期国内部分二线城市住房价格波动水平加大，合肥、苏州、南京、武汉、厦门等城市相继出台政策，涉及限购政策的主要是苏州和厦门。今日开始，杭州实施住房限购新政，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。华燕战略研究中心方秀玲介绍道，房价涨幅排名首位的郑州已经在中秋节前紧急出台控地价，限房价政策。

值得一提的是，今年8月，上海楼市延续淡季不淡格局。由于谣言干扰正常市场秩序，导致市场出现恐慌情绪，因此8月下旬市场交易出现快速上行。中原地产分析师卢文曦分析道，由于谣言内容对中高端产品造成冲击比较大，部分中高端项目出现紧急开盘，带动房价上涨。因此，8月上海新房价格指数涨幅是一线城市中最高的一个。二手房市场虽也受到这方面影响，但大部分房东需要置换买房，因此涨价幅度相对新房而言要略小一些。