杭州部分区域实施住房限购 [哈哈镜]

2016年9月19日讯，继今年的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市先后出台楼市调控政策之后，杭州也出台了调控政策。昨天，杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月...

2016年9月19日讯，继今年的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市先后出台楼市调控政策之后，杭州也出台了调控政策。昨天，杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

杭州出台楼市调控政策

不过，限购前夜外地购房者疯狂签约，使杭州市区创下了单日商品房销售3265套的历史纪录。二手房签约同样创了历史新高，共计1840套。

近期，外地投资客来杭买房的需求急剧升温，并出现了投机的苗头，甚至传出有外地投资客一人购买50套房，市场有点刹不住车。

昨天，杭州市住房保障和房产管理局的限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

这意味着，外地购房者只能在杭州买一套房，一定程度上抑制了投机和炒房，给楼市虚火降降温。而本地购房者不限购，他们的自住及改善需求都能得到满足。

杭州某楼盘销售告诉记者，在限购令出台后，有客户急急忙忙下单，饭都没吃就马不停蹄赶来签合同，也有人选择了放弃，觉得楼市前景变得扑朔迷离。

昨晚，记者在我爱我家签约中心现场看到，坐满了等待签约的购房者，其中不乏得到通知临时赶来签约的买家，有的由于买家在外地，则让委托人赶来办理。相比网签区，签订合同处的购房者更显焦虑，要凭号子才能排队签约，签完约了再去办理网签手续。

对投资和投机需求的打压，会影响到一些开发商的业绩。但他们也认为合理挤压泡沫是好事，有利于楼市的长期健康发展。不过，在限购前夜，为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。

无论是新房还是二手房，昨夜都上演了网签的“生死时速”。杭州透明售房网上的成交记录几乎每分每秒都在刷新。截至今天凌晨零点，主城区成交999套，余杭区成交1365套，萧山区成交882套，大江东19套，创造了杭州市区商品房单日成交历史纪录。二手房成交达1840套，同样创历史新高。据钱江晚报