居民楼产权复杂筹钱难 [热事件]

新京报讯（记者赵凯迪彭子洋）8月19日，丰台杏林园小区2、3号楼共四部电梯全部停运，近一个月的时间里，居民们出门只能爬楼梯。9月14日，该小区物业的工作人员向新京报记者表示，目前两栋楼分别筹集了一部电梯的公共...

新京报讯（记者赵凯迪彭子洋）8月19日，丰台杏林园小区2、3号楼共四部电梯全部停运，近一个月的时间里，居民们出门只能爬楼梯。9月14日，该小区物业的工作人员向新京报记者表示，目前两栋楼分别筹集了一部电梯的公共维修基金，3号楼的电梯十月初可以更换完毕，而2号楼的电梯十月中旬才能运来。

78岁老母一个月没下楼

杏林园小区共有2号楼和3号楼两栋居民楼，每栋楼均为18层高，各有两部电梯。

池女士的母亲8月19日电梯停运之后便没有下过楼。母亲今年78岁了，身体偏瘫，行动不太方便，出门需要坐轮椅。池女士称，此前，父亲常推着母亲出去遛弯，但自从电梯停运后，由于所住楼层过高，母亲已经一个月没下去过了。如今，老太太下楼走走变成了奢望。天气好时，她常常自己站在楼道的窗口前张望。

不能下楼，母亲常唉声叹气称，像是在住监狱，这令池女士很担忧，更令她不安的是，电梯停运的情况还要持续很长时间。物业说小区的产权单位较多，更换电梯的资金需要从各个产权单位筹集，因此，不能用电梯的情况至少还得持续三个月。为此，从电梯停运至今，她曾致电丰台房管局、街道办事处，12345市民服务热线和小区物业。但目前此事没有任何进展，电梯恢复使用仍需很长时间。

老人们由于身体原因，不能下楼，但年轻人需要工作，每天不得不上下楼。家住15楼的王女士是普通上班族。每天早上一起床，想到要下这么多层楼，头都大了。王女士称，晚上工作回来后，本来就身心疲惫，但也得硬着头皮爬上15楼。爬5层，歇一会，然后再爬，回到家满头大汗。

产权单位复杂资金筹集难

据了解，这些电梯的制造年份为1997年，投用日期为1998年10月1日。根据物业在楼前张贴的通知显示，由于电梯年检不合格，根据丰台区质量技术监督局的意见，电梯从8月19日停运。

电梯为何迟迟不恢复运行？更换电梯有何困难？9月14日下午，记者来到北京杏林物业管理有限责任公司杏林园项目部。对于此事，物业公司的工作人员表示物业一方也很为难。

工作人员称，小区两栋楼均为房改房，产权共涉及17家单位，其中2号楼涉及6家，3号楼涉及11家。更换电梯需要动用维修基金，得从产权单位处筹资，需要一家一家地谈。去年年底，这些电梯被丰台质监部门认定建议换新后，我们已经向17家产权单位发过函。

该工作人员透露，2号楼电梯更新费用为78.77万，3号楼为79.94万。截至9月5日，2号楼筹资422058.98元，目前已经筹够一部电梯的更新费用，已经安排厂家排产。3号楼已筹资39.58万，目前有一部电梯正在进行更新。

对于电梯恢复运行的时间，该工作人员称，3号楼的一部电梯在10月初将安装完毕，而2号楼的一部电梯10月中旬才能运来，安装时间还需要两个月。

由于资金筹集不上来，每栋楼只能先更换一部电梯，另一部的更换时间还遥遥无期。物业工作人员表示。

■追访

财政补贴消除隐患

对于杏林园小区所面临的问题，物业行业相关专家表示，目前最好的办法只能是物业和这些产权单位去洽谈，或者全部请到一块来协商。

据专家介绍，目前北京的高层楼房越发普遍，老旧电梯也越来越多，电梯更换的问题也不可避免。有不少小区会出现同样的问题，涉及产权单位复杂，小区建成的时间早于维修基金政策设立的时间等问题。

记者检索发现，北京市质监局今年4月12日通报，全市纳入评估的3053台老旧住宅电梯中，只有171台运行正常，2882台存在安全隐患，需要进行更新、改造或修理。

目前，北京市各区均已建立产权主体不清、维修基金不足的老旧住宅电梯政府救济机制，由区政府牵头，采取财政补贴方式消除电梯安全隐患。