深圳市第四批城市更新项目获批 好资讯

导语：深圳市第四批城市更新项目获批。第四批计划共有19个项目，分布在福田、宝安、龙岗、龙华、大鹏五个区（新区），宝安共占8个项目。宝安和龙岗是此次更新的大户，宝安共有8个项目，龙岗有5个项目。两个巨无霸更新...

导语：深圳市第四批城市更新项目获批。第四批计划共有19个项目，分布在福田、宝安、龙岗、龙华、大鹏五个区（新区），宝安共占8个项目。

宝安和龙岗是此次更新的大户，宝安共有8个项目，龙岗有5个项目。两个巨无霸更新项目也出自这两个区。位于宝安区沙井街道的一个项目，名为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元，拟拆除重建面积为250358平方米，拟更新方向为居住、新型产业功能，其中特别要求，拟拆除重建用地范围内应落实不少于30班小学、不少于48班初中、200床养老院、2475平方米水域用地及蓝线范围内10600平方米的公共绿地等配套。位于龙岗布吉街道的木棉湾片区城市更新单元，拟拆除重建面积达284948平方米。拟更新方向为居住、商业功能，其中也要求应落实不少于38500平方米的教育设施用地、1796平方米的水域用地及水域两侧5532平方米的公共绿地等。

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深圳城市更新计划

2月18日，深圳市规划和国土资源委员会发布公告称，《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》经市政府批准，正式公布。记者统计获悉，此次《计划》共包含城市更新单元20项，拟拆除重建用地总面积71.99公顷，其中，产业升级类单元13项；改造为居住、商业等功能的更新单元7项，产业升级类项目数占该批计划项目总数的65%。

从各行政区分布的城市更新单元项目数量来看，根据《计划》，福田区城市更新单元数量最多，有5项；其次为南山区、龙华新区和盐田区，各有3项；宝安区和龙岗区各2项；坪山新区和大鹏新区各1项。

在福田区的城市更新单元中，位于梅林街道的两项城市更新单元与地铁10号线梅林东站的建设有关。其中，金龙工业大楼片区城市更新单元拟拆除重建用地面积8489平方米，申报主体为深圳恒裕联翔投资发展有限公司；越华工业区城市更新单元拟拆除重建用地面积12472平方米，申报主体为深圳市花样祥投资发展有限公司，该两项城市更新单元拟更新方向均为新型产业等功能，且拆除用地范围内应落实地铁10号线梅林东站建设的有关规划设计要求。

此前备受关注的天安数码城城市更新单元也被列入到了《计划》中。《计划》显示，该城市更新单元拟拆除重建用地面积48277平方米，拟更新方向为新型产业等功能，拆除重建用地范围内应落实不小于5786平方米的公园绿地。

此次公布的《计划》中共涉及20个城市更新单元，产业升级类单元有13项，占该批计划项目总数的65%。据深圳市规划和国土资源委员会相关负责人介绍，按照市委市政府工作部署，为推动创新驱动发展战略实施，支持创新经济发展，保障深圳市创新型产业发展空间，市规划和国土资源委员会进一步加大力度推进了旧工业区升级改造，从而大幅提高了工改工城市更新项目比重。

从产业升级类城市更新单元拟拆除重建面积上看，位于宝安区松岗街道的罗田第一工业区城市更新单元拟拆除重建面积最大，达到了97990平方米。据了解，该城市更新单元申请主体为深圳市罗田尖沙咀房地产开发有限公司，拟更新方向为新型产业等功能，拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于12263平方米的社会福利设施用地一处及不小于475平方米的公园绿地。

《计划》中也包含了一批拟更新方向为居住、商业等功能的城市更新单元。记者统计发现其中有7个城市更新单元包含了居住、商业功能，2个位于盐田区，而福田、龙岗、龙华、大鹏、坪山则各有一个。

从包含居住功能的城市更新单元拟拆除重建用地面积上看，位于龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建用地面积最大，涉及面积达133818平方米。申报主体为深圳市融信和投资有限公司，拟更新方向为居住等功能，拆除重建用地范围内应落实不小于7218平方米公园绿地及不小于1497平方米公共利益项目用地。