谣言致恐慌式离婚购房 [法制]

谣言曾引发上海离婚潮，楼市新房成交量连续7天破千套供图/视觉中国谣言给8月末的上海楼市造成巨大震动。由于各种房产中介公众号的造谣和散布，扰乱了购房者原本的心理预期，制造出恐慌式离婚购房这样滑稽的社会现象...

谣言曾引发上海离婚潮，楼市新房成交量连续7天破千套 供图/视觉中国

谣言给8月末的上海楼市造成巨大震动。由于各种房产中介公众号的造谣和散布，扰乱了购房者原本的心理预期，制造出恐慌式离婚购房这样滑稽的社会现象，直接导致消费者非理*抢房，市场情绪过热，扰乱了上海325新政的严格执行和上海房地产市场的平稳健康发展。

昨晚，上海市公安局官方微博“警民直通车-上海”发布案情通报称，为提升个人房产销售业绩，房产中介人员故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，造成上海房地产市场不稳定。

9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。

三条楼市谣言均涉信贷政策

上海市公安局官方微博列举了三条房产中介人员编造的谣言。

谣言一：9月最新限购政策：一是名下无房也无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠；二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付七成，利率最多1.1倍(政策无变化)；四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭处理。

谣言二：紧急通知：接到总部通知，9月1日起上海实行新的限购政策。认房认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至五成，二套房一律提高至七成，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1日前买房不受该政策影响。有买房需求的客户，请互相转告，时间有限。

谣言三：已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷收紧力度很大。

北京青年报记者发现，三条楼市谣言均指向楼市信贷政策，谣言内容的时间节点都是9月1日。上海住建委一名工作人员对北青报记者分析，从谣言的内容以及传播方式来看，这次上海楼市的几条谣言应是经过了精心策划，对目标人群、市场情绪的把握非常精准，造成楼市恐慌，鼓动购房者“迅速出手”，给楼市带来不稳定*。

谣言引发的上海离婚潮

“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，谣言中称将对离婚购房进行限制的说法在上海改善*购房群体中引起恐慌。上海当即掀起了“离婚潮”，各大民政局门口排起离婚长队。8月29日，上海住建委紧急辟谣，明确表示“没有研究过此类政策”。但这仍未能阻止前往离婚登记处的人群。

谣言传出之后，根据上海市房地产交易中心官网显示，上海楼市一手房签约套数连续7天超过1000套，在临近9月1日的前几天，一手房签约套数突破2000套。北青报记者8月30日在上海实地调查了解到，由于上海许多婚姻登记中心的离婚人数暴涨，上海辖内多个婚姻登记中心不得不贴出告示，要求限制离婚受理数量，或者缩减离婚受理工作时段。上海民政局工作人员告诉北青报记者，9月1日前几日办理离婚的人群中，超过九成是为了买房。

上海18个微信公号因散布谣言被处理

在继上海住建委的紧急辟谣之后，9月6日，上海市网信办发布消息称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。这5个违规微信号为：“直击上海楼市”、“中国地产金融菁英汇”、“魔都看楼市”、“上海楼典”、“尚上海”。另外暂停30天更新的公众号更是涉及多家知名房地产中介公司的微信公众号。

谣言给8月末的上海楼市造成巨大震动。据上海市新闻办介绍，由于各种房产中介公众号的造谣和散布，扰乱了购房者原本的心理预期，制造出恐慌式离婚购房这样滑稽的社会现象，直接导致消费者非理*抢房，市场情绪过热，扰乱了上海325新政的严格执行和上海房地产市场的平稳健康发展。

文/本报记者 朱开云