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炒作临深片区已乏力 好资讯

作者:晶晶 来源:好资讯 2016-09-09 09:48:11

根据中国指数研究院数据显示,2016年8月百城房价环比同比涨幅双双扩大,多个城市面临调控压力,未来天津、济南、杭州、佛山等城市或跟进出台调控政策。近期东莞市住建局相关负责人表示,将会在合适的时机出台合适的政...

根据中国指数研究院数据显示,2016年8月百城房价环比同比涨幅双双扩大,多个城市面临调控压力,未来天津、济南、杭州、佛山等城市或跟进出台调控政策。

近期东莞市住建局相关负责人表示,将会在合适的时机出台合适的政策,现阶段重点在规范市场秩序、稳定市场预期。8月东莞房价涨幅在百城中排列第七,若东莞房价涨幅继续扩大,将会加快政府出台调控政策的步伐。

深圳中原地产统计数据显示,过去4年,东莞有7个镇区房价翻番,分别是塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头和松山湖,塘厦的涨幅最高为169%。小编近日在塘厦、凤岗、黄江等几个临深镇区的十多个楼盘看到清一*的粤B牌照购房者,可见深圳客已经成为消化这些楼盘的主力军。

据深圳市规土委的统计数据显示,8月深圳新房成交均价已破7万/平,房价持续上涨,刚需们苦等的跌始终未到。事实上,自2014年底930新政的刺激后,深圳房价一路飙升,已经到了刚需难以承受的地步,并且一路朝上,一骑绝尘,大有绝不回头之势。

近日深圳某机构做了一份问卷调查,当问及是否有考虑到深圳周边置业时,超六成受访者都坦言有此计划。在众多条件中,深圳周边城市房价便宜成为最吸引购房者的因素,占比达43.3%;其次是交通利好,有18.4%的受访者认为这是最吸引因素,此外,城市发展潜力也颇被看重,占比达14.9%。

具体至城市,31.4%的人考虑在东莞买房,28.8%的人考虑在惠州买房,7%的人考虑在中山买房,也有1.6%的人计划在珠海置业。值得一提的是,18.2%的受访者称还是要在深圳买房。

然而,深莞惠交通一体化是否真的可以解决双城生活中的交通问题?有网友算了一笔账,如果在东莞长安居住,在深圳南山上班,驾车单程需时45分钟,一天的高速费就得50元,还有油费等费用,真心伤不起。

深圳限购后抑制的大量置业需求经过这几年已经释放完毕,而且已经出现了透支,这就意味着后续深圳客外溢到东莞的需求会大幅减少,后续乏力。东莞中原地产市场策略研究部总监车德锐如是说,目前的东莞房价,是深圳客的购买力支撑的,事实上这个价格已经透支了未来很多年的发展空间。明年开始,供求关系会发生变化,很多发展商要冲量完成销售目标,以价换量成必然。

小编也不太看好临深片区的后续投资潜力,因为临深片区楼市供应量充足,即使房价在涨,但仍是新房受捧,二手房可能无人问津。投资客把资金投向深圳周边城市,要做好长期抗战的准备。

那本次深圳中原地产网给大家推荐的是;龙华新区民治地块品质生活大盘世纪春城。

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世纪春城位于深圳市宝安区龙华镇民治大道民福路旁,梅龙公路以东,南北为待建中的市政道路,总占地面积约为15万余平方米,总建筑面积33万余平方米,共计2500余户。整个小区设有18000平方米社区商业配套、10000平方米中央水景园林、5000平方米超大多功能健康运动会所、2500平方米亲子幼教中心、1000平方米室内游泳馆。

世纪春城周边配套:

公交:302、370、621、410、508、542、F1、F2,317,324,333,334,336,339,350,370,788等

地铁:地铁四号线红山站,地铁五号线民治站

学校:龙华实验学校、民治小学、龙华中学民治中学龙华二小六一小幼儿园:天天艺术幼儿园

商场:康百货,世纪百货,万众城,大新百货,香江家居、华润万家、沃尔玛

医院:民治社区健康服务中心、康泰医院(深圳)、龙华人民医院(深圳)健安医院

总结:世纪春城凭借其优越的地理位置,独特的设计理念,牢牢占据龙华片区楼价的制高点,随着政府各种利好政策频出,未来势受到众多注重生活品质的客户的首选,更多信息请登录深圳中原地产网进行查询。

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