炒作临深片区已乏力 好资讯

根据中国指数研究院数据显示，2016年8月百城房价环比同比涨幅双双扩大，多个城市面临调控压力，未来天津、济南、杭州、佛山等城市或跟进出台调控政策。近期东莞市住建局相关负责人表示，将会在合适的时机出台合适的政...

根据中国指数研究院数据显示，2016年8月百城房价环比同比涨幅双双扩大，多个城市面临调控压力，未来天津、济南、杭州、佛山等城市或跟进出台调控政策。

近期东莞市住建局相关负责人表示，将会在合适的时机出台合适的政策，现阶段重点在规范市场秩序、稳定市场预期。8月东莞房价涨幅在百城中排列第七，若东莞房价涨幅继续扩大，将会加快政府出台调控政策的步伐。

深圳中原地产统计数据显示，过去4年，东莞有7个镇区房价翻番，分别是塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头和松山湖，塘厦的涨幅最高为169%。小编近日在塘厦、凤岗、黄江等几个临深镇区的十多个楼盘看到清一*的粤B牌照购房者，可见深圳客已经成为消化这些楼盘的主力军。

据深圳市规土委的统计数据显示，8月深圳新房成交均价已破7万/平，房价持续上涨，刚需们苦等的跌始终未到。事实上，自2014年底930新政的刺激后，深圳房价一路飙升，已经到了刚需难以承受的地步，并且一路朝上，一骑绝尘，大有绝不回头之势。

近日深圳某机构做了一份问卷调查，当问及是否有考虑到深圳周边置业时，超六成受访者都坦言有此计划。在众多条件中，深圳周边城市房价便宜成为最吸引购房者的因素，占比达43.3%;其次是交通利好，有18.4%的受访者认为这是最吸引因素，此外，城市发展潜力也颇被看重，占比达14.9%。

具体至城市，31.4%的人考虑在东莞买房，28.8%的人考虑在惠州买房，7%的人考虑在中山买房，也有1.6%的人计划在珠海置业。值得一提的是，18.2%的受访者称还是要在深圳买房。

然而，深莞惠交通一体化是否真的可以解决双城生活中的交通问题?有网友算了一笔账，如果在东莞长安居住，在深圳南山上班，驾车单程需时45分钟，一天的高速费就得50元，还有油费等费用，真心伤不起。

深圳限购后抑制的大量置业需求经过这几年已经释放完毕，而且已经出现了透支，这就意味着后续深圳客外溢到东莞的需求会大幅减少，后续乏力。东莞中原地产市场策略研究部总监车德锐如是说，目前的东莞房价，是深圳客的购买力支撑的，事实上这个价格已经透支了未来很多年的发展空间。明年开始，供求关系会发生变化，很多发展商要冲量完成销售目标，以价换量成必然。

小编也不太看好临深片区的后续投资潜力，因为临深片区楼市供应量充足，即使房价在涨，但仍是新房受捧，二手房可能无人问津。投资客把资金投向深圳周边城市，要做好长期抗战的准备。

那本次深圳中原地产网给大家推荐的是;龙华新区民治地块品质生活大盘世纪春城。

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世纪春城位于深圳市宝安区龙华镇民治大道民福路旁，梅龙公路以东，南北为待建中的市政道路，总占地面积约为15万余平方米，总建筑面积33万余平方米，共计2500余户。整个小区设有18000平方米社区商业配套、10000平方米中央水景园林、5000平方米超大多功能健康运动会所、2500平方米亲子幼教中心、1000平方米室内游泳馆。

世纪春城周边配套：

公交：302、370、621、410、508、542、F1、F2，317，324，333，334，336，339，350，370，788等

地铁：地铁四号线红山站，地铁五号线民治站

学校：龙华实验学校、民治小学、龙华中学民治中学龙华二小六一小幼儿园：天天艺术幼儿园

商场：康百货，世纪百货，万众城，大新百货，香江家居、华润万家、沃尔玛

医院：民治社区健康服务中心、康泰医院(深圳)、龙华人民医院(深圳)健安医院

总结:世纪春城凭借其优越的地理位置，独特的设计理念，牢牢占据龙华片区楼价的制高点，随着政府各种利好政策频出，未来势受到众多注重生活品质的客户的首选，更多信息请登录深圳中原地产网进行查询。

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