北京副中心将建多代共住适老社区 [哈哈镜]

2016年9月7日讯，城六区率先试点老旧小区加装电梯，每区4部；既有社区改造必须融入无障碍设施设计；新建房屋养老设施要与住宅同步交付。记者从昨天下午召开的市人大“养老设施建设专题座谈会”上了解到，北京城市副中...

2016年9月7日讯，城六区率先试点老旧小区加装电梯，每区4部；既有社区改造必须融入无障碍设施设计；新建房屋养老设施要与住宅同步交付。记者从昨天下午召开的市人大“养老设施建设专题座谈会”上了解到，北京城市副中心将有“职住—体、多代共住、医养结合、持续照料”的新型适老社区出现。

北京副中心将建多代共住适老社区王金辉摄

本市将试点建设适老社区，目前相关部门已经初步明确了适老社区建设模式、试点规划选址等相关工作。还结合深化医养结合养老服务试点、推动中心城区人口疏解等工作要求，明确在北京城市副中心试点建设“职住—体、多代共住、医养结合、持续照料的新型适老社区”，并纳入本市保障*住房建设范畴。记者了解到，这也就是说，副中心的保障*住房中将有新型适老社区出现。

对此，市住建委相关负责人进一步解释称，根据目前的方案，新型适老社区的房型中，过道较宽，厨房、厕所将可以轮椅推行；客厅尽量朝南、采光更好；楼下的停车位也将区别于青年人较多的社区，会特别安排一些老年人三轮车停车位等；此外，还吸收了日本等国际先进经验纳入户型设计。该负责人表示，适老社区的具体建设方案、细化标准、图集等下一步将陆续出台。

至于既有小区改造，市住建委则明确，要将无障碍设计融入小区综合整治项目总体设计方案之中，督促施工单位严格落实设计文件要求，房屋本体改造、小区公共环境与无障碍设施改造同步完成。

为了保障老龄人员与成年子女就近居住，便于接受赡养照料，市住建委一位负责人表示，今年，在大兴高米店等3个公租房项目开始试点“老年家庭与子女家庭就近选房”的模式。

该负责人解释说，这种公租房在选房时，老人家庭可以和子女家庭分别申请，同步选房。一般情况下，在申请公租房时，通常是老人优先，子女排在靠后。而这种试点，为了方便子女就近照顾老人，在户型能够满足的情况下，只要老人能选上房，就会让子女同步也在同一个小区选上房。下一步，这种全新的选房模式将继续延续，未来公租房都将实施这种“就近选房”模式。

老旧小区加装电梯

本市将在城六区率先试点老旧小区加装电梯，城六区每区4部。市住建委相关负责人表示，试点项目9月底前确定，年底前改造完成。

今年，本市由市财政安排资金、以财政补贴的方式，先行在城六区结合老旧小区综合整治开展既有多层住宅增设电梯试点工作，计划加装不超过24部电梯。试点所需资金以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅，市财政按照加装电梯购置及安装费用的40%，且最高不超过24万元／台予以补贴。

记者了解到，试点项目增设电梯部分不计入原楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息；同时，按照简政放权，放管结合，优化服务，试点先行的原则，简化审批流程，不办理立项、用地规划、消防和施工审批手续；特别是要把好试点项目的安全质量关，把民生工程办好、办实。

此外，对于居民利益难以协调的问题，应当发挥住业主作为物权所有人的主体作用，充分尊重业主意愿，依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案。明确由试点项目所在地街道办事处及社区组织在属地社会建设主管部门的指导下，组织做好试点项目居民协调工作，动员鼓励居民按物权法要求，通过深入协商，就投资、管理和业主利益，特别是受影响较大业主的利益等问题统一思想，达成一致意见并签署书面协议后，再开始试点工作。

目前，城六区正在摸底调查，征集符合改造条件的试点项目，其中海淀区和石景山区已经初步确定了改造意向，力争9月底前确定试点项目，年底前完成试点项目增设电梯改造。