买房恐慌蔓延至北京 [哈哈镜]

2016年9月5日讯，“这100万元能买哪里？不知道，反正能买哪里是哪里。”说着话时，王艺（化名）打开了手机上的看房APP。对于买房，她唯一能确定的事儿就是：无论如何，这次必须买了。夫妻间笑着离婚只为抢一套购房指...

2016年9月5日讯，“这100万元能买哪里？不知道，反正能买哪里是哪里。”说着话时，王艺（化名）打开了手机上的看房APP。对于买房，她唯一能确定的事儿就是：无论如何，这次必须买了。

夫妻间笑着离婚只为抢一套购房指标

一场传说中的“离婚限购”，让上海出现了离婚大排队，夫妻间笑着离婚只为抢一套购房指标。恐慌是可以传染的。记者发现，在北京的楼市中，也初现一股恐慌情绪，如王艺般的购房人买房只为了获得一张能进入有房者序列的“门票”。

提起买房，专家们总爱使用心理学中的“需求—动机”理论，因为名下无房需要租房住，才产生了刚需型购房人。套用这个理论，王艺可归入“非刚需型”购房人，多年来一直住在单位宿舍，房租支出几乎可以在生活成本中忽略不计，购房远非必要行为。

然而，从上一周开始，王艺却加入了看房大军，揣着银行账户上趴着的100万元，拿着从没用过的购房指标，各区县的寻找她能够买得起的房子。

“买什么？哪里最合适？”对于这两个问题，近似于“小白”的王艺心里其实是没谱儿的，多年没有租房压力的生活，让她从未将研究心思投之于楼市。她所能确定的就是，100万元作为首付，再算上贷款，她能支付起的房价范围不超过300万元。她就压着这个指标，能看的房子就先看，遇着合适的就出手。

当然，这笔预算在北京买房，称得上是捉襟见肘。动辄五、六百万的新房和单价过两位数的学区房，都是可望可不即的。300万元，只能在二手房市场寻找一套老破旧的小户型。“就算这样，我这次也必须买房。”王艺觉得，与其让资金趴在银行上贬值，还不如拿出来买房。

而更重要的是，北京的房子越来越贵，离普通人的生活越来越远，这一次再不买，将来就更没机会买房，“我得在可能时拿到一张入场的‘门票’。”她反复给记者举的例子是，一位朋友2006年花六、七千元的单价在中关村买了一套房子，10年过去，房价已翻了10倍不止，相对比的工资涨幅却是少的可怜。

工薪阶层够得着的房子越来越少，似乎是今年北京楼市留给人的印象之一，尤其是在新房市场。过去几个月，北京新盘开盘量始终维持在低位，且大部分新盘的售价都超过了800万元。而从供应端看，今年北京仅供应了七宗土地，纯住宅面积仅38万平方米，这也意味着明年北京的新房供应量仍将位于低位。

“近期新开的几个新盘，各种托关系想买的人，只因为单价以万元计没到两位数。”一位业内人士告诉记者，托关系的人中，很多名下已有一套房，只是觉得这个价位再不买就没得买了。可其实，仔细算下来，每套房屋的总价也得到600万元到800万元。

而根据媒体报道，8月底开盘的电建·金地华宸，位于西六环边的门头沟，购房人抢800万一套的房子，就跟“抢白菜”一样。楼盘第一期3号楼只有156套房子，等待摇号的人却有400组。

如果再算上，实体经济低迷，股市和债市表现欠佳，楼市自是成为资金流向的首选。可资借鉴的数据是，中国前七个月个人住房贷款增加将近3万亿元，住房与土地开发贷款将近4000亿元，房地产贷款合计在3.4万亿元，占前七个月中国各项贷款增加额8万亿元的42.5%。

林先生便属于名下有房、且国外还有一套房屋的有房族。可8月底，他还是花掉了手中的100多万元，投资购买了一套远郊区县的商住公寓。“这么多的经验证明，还是投资房产的回报率最高。”林先生说，哪怕房价不大涨，哪怕是两年涨1万元/平方米，他的这笔投资都是正数的。

甚至，为了获得这一张“房票”，有人都动起了“假结婚”的念头。“单身者只让买一套房，我的购房指标满了，想再买就得‘假结婚’。”单身女孩小美告诉记者，她听说远郊区县有专门替人办理“假结婚”的中介者，一次费用大约十几万元，正准备去考察一下，“好像收费也涨了，原来是10万元。”

在这场市场流动中，保留理*的反倒是以买卖房为生的中介商。“至少我身边人中买得起房子的越来越少。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，至少从数字上看，他觉得房价很快要见顶了。