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重要新闻点评易纲：坚持稳健货币政策含三要素央行副行长易纲9月1日在于杭州举行的G20新闻发布会上回答媒体记者提问时表示，面对目前比较复杂的、要考虑多方面因素平衡的经济形势，我国的货币政策是稳健的。易纲强调，...

重要新闻点评

易纲：坚持稳健货币政策含三要素

央行副行长易纲9月1日在于杭州举行的G20新闻发布会上回答媒体记者提问时表示，面对目前比较复杂的、要考虑多方面因素平衡的经济形势，我国的货币政策是稳健的。

易纲强调，稳健的货币政策包含三个要素：第一，要保持流动*合理充裕；第二，要发挥信贷政策的作用，特别是要加强信贷政策支持中小企业、农业、扶贫攻坚的力度；第三，稳健的货币政策要为供给侧结构*改革创造一个适度的、良好的货币金融环境。

央行近期运用多重工具来维护市场流动*。央行9月1日数据显示，2016年8月，人民银行对金融机构开展中期借贷便利(MLF)操作共2890亿元，其中期限6个月1515亿元、1年期1375亿元，利率分别为2.85%、3.0%。同时收回到期中期借贷便利2370亿元。8月末中期借贷便利余额为17545亿元。与此同时，8月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利(SLF)操作共8亿元，其中隔夜8亿元，利率为2.75%。常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。另外，8月，人民银行对国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行三家银行净增加抵押补充贷款共683亿元，8月末抵押补充贷款余额为18800亿元。近期，央行公开市场操作还重启了14天逆回购。

简评：今年以来我国管理层对货币政策的吹风每一次都是提醒稳健的货币政策，虽然目前经济的复苏比较困难，但并不会有激进和大规模的扩张措施，因此这也限制了下半年的市场会有大幅或客观的反弹行情出现。在目前整体货币流动*并不充裕的情况下，年内的上涨空间有限。中财网

二线楼市政策窗口期来临厦门楼市或将变脸

自去年下半年以来，楼市高烧现象只升不降，并且受一线城市热传导效应影响，二线城市房价犹如脱缰野马，一路猛涨。不仅如此，二线城市房价上涨速度更是逐渐超过一线城市。

数据显示，截至今年7月份，厦门、南京、合肥三个城市的房价较去年同期分别上涨39.6%、34.9%和34%，虽然涨幅仍次于深圳，但却全面超过同期的北京、上海、广州三地的房价涨度。面对不断上涨的房价，厦门终于在8月份的最后一天重启限购政策。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受媒体记者采访时表示，首先，在货币政策宽松、资金成本较低的情况下，资金必然投资到仍处于上涨通道中的楼市，在这种情况下，厦门的基本面情况较好，颇受投资客青睐；其次，随着厦门地区地王频出，地王推动该地楼市进入量价齐升的状态，而在这个阶段，有必要通过行政化的限购措施来抑制炒房现象，进而平稳房价上涨趋势。

媒体记者梳理国家统计局数据发现，自今年3月份开始，厦门已成为房价上涨中的急先锋。3月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.4%，居于全国首位；4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%，居于全国第二位；5月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.5%，位于全国首位；6月份厦门新建商品住宅价格环比上涨4.7%，位于全国第二位；7月份厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，再次居于全国首位。至此，厦门新建商品住宅价格已连续上涨17个月。

中原地产首席分析师张大伟在接受媒体记者采访时表示，截至7月份厦门房价环比上涨4.6%，同比上涨39.6%，均处于前列，可以说调控的必要*非常强。相比苏州执行的宽松版门槛政策，此次厦门限购政策要严格很多。

尽管苏州执行的限购政策在许多业内人士看来力度比较宽松，但据中国指数研究院公布的8月份全国百城房价统计数据显示，苏州市8月份住宅均价为15299元/平方米，环比下跌0.25%。值得注意的是，这是苏州在8月11日重启限购以来，该地房价首次结束连续9个月的上涨，出现下跌。

虽然政策所带来的直接影响不大，但从心理影响来看，这代表了一轮收紧调控的开始。在张大伟看来，诸如南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等房价上涨速度较快的城市，都有可能出台升级加码的调控政策。

简评：在经过了长达2年多的稳健以及相对宽松的房贷以及房地产购买政策中，我国房地产再度出现了一轮爆发增长的春天，不少二线楼市房屋均价已经突破了万元水平，特别是在今年房地产销售火爆的新闻更是不断出现，房地产公司的业绩也是相当的靓丽，加上多地区频频快速出现地王，这更是激活了市场对房屋涨价的预期，而引发了房屋价格的保障。而此次厦门、武汉纷纷出现房贷限制措施，或意味着新一轮的房地产调控将开始，这不利于股市地产股。中财网