万科A强势封涨停 恒大又出手买买买？ 滚动播报

导读：万科再涨停：恒大又出手恒大概念股暴涨万科A、廊坊发展等涨停万科A早盘走强盘中一度冲击涨停万科A大涨近7%互动易透露曾和恒大接洽许家印牌友圈持股万科已逼近10%恒大举牌前曾接洽万科万科再涨停：恒大又出手？...

导读：

万科再涨停：恒大又出手

恒大概念股暴涨万科A、廊坊发展等涨停

万科A早盘走强盘中一度冲击涨停

万科A大涨近7%互动易透露曾和恒大接洽

许家印牌友圈持股万科已逼近10%恒大举牌前曾接洽万科

万科再涨停：恒大又出手？

8月31日，在中国恒大（03333.HK）业绩发布会后的第二天，万科A（000002.SZ）再次涨停，嘉凯城、廊坊发展、粤宏远、金科股份等恒大概念股也再次飙升，这是恒大又再次开启买买买模式了么？不过恒大自己却跌了6.42%。

有接据记者采访的分析人士认为，恒大在买入万科前已经先跟万科有所接洽，销售回款充足的现金，作为财务投资，说明对万科前景看好；而买入其他区域地产股等，则是用另类的方式增加土地储备。

再次开启买买买模式？

8月30日，在谈及入股万科的问题上，恒大董事局副主席夏海钧表示：在万科入股的问题上，恒大会完全遵循公开的信息，有任何需要披露的，都会依据法规进行公告，避免引起股价波动。而且，恒大有充足的现金储备，百分百用自己的销售资金买的股票。

当天，万科A在网上互动回答投资者提问时表示，在恒大举牌公司前，双方有过初步接洽，恒大曾经表示过希望成为万科股东的意向。

截至6月末，恒大现金余额2120亿元，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平。截至6月30日，公司总资产规模为9999.2亿，成为国内首家万亿总资产的房地产企业，土地储备高达1.86亿平方米，也是全国第一。

截至8月15日，中国恒大通过其附属公司在市场上共买入7.53亿股万科A股股份，占公司已发行股本总额约6.82%。恒大已超越安邦成为万科第三大股东；中渝置地主席张松桥通过其控制的力信资本于8月22日再买入万科H股410万股，增持后，力信资本共持有万科H股1.34亿股，占总股本比例为1.21%。

恒大买入的地产股，其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区，而这些地区近两年的房价都出现了比较明显的上升；嘉凯城布局主要在浙江上海的长三角经济区，粤宏远更多布局深圳旁边的东莞及周边，恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州、深圳，金科股份则在西南最重要的直辖市重庆，再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展，中国最活跃的四个经济区域，恒大通过买买买已经作出全面布局。

昨日公布业绩后，资产规模的扩张，负债的上升，现金和土地储备充足和利润下滑形成对比，31日上午恒大跌6.42%，报收5.39港元。夏海钧表示：现在中国土地价格疯涨的时候，恒大已经完成了土地的原始积累，即使恒大未来5年不买地，也能正常运转。

负债换土地市场争议大

有内地分析人士都认为，恒大提前在一二线城市作出部署，领先同行业，过去一两年这些储备大幅升值，可望在未来三年未恒大带来巨额收入。不过，有外资分析人士称恒大在A股买买买，以后净资产计算可能要进一步打折扣。

恒大管理层也称，恒大将深圳作为其重点开发的一线城市，去年以来，该公司先后在深圳获得22个旧改项目，合计土地面积1242万平方米，但截至今年中期只有130万平方米计入报表。

基于强劲的销售态势，恒大已将年度销售目标上调至3000亿元，较2015年实际销售额大幅提升49%。

深圳一位追踪恒大的港股分析师据记者表示，恒大买入万科其实更多是作为财务投资，也表明其实恒大看好万科前景和管理团队；目前恒大土地储备已经很多，尤其在深圳等核心区域布局很早，拿地时间和力度都早早领先同行业，这些地块升值空间都很大，预计2018年前都会对销售收入有明显贡献；在有额外现金后，入股嘉凯城、廊坊发展、粤宏远、金科股份等，也是间接持有核心区域的土地储备需要。

不过另一位参加了恒大业绩会议的外资分析员则向本报记者表达了不同意见，他认为恒大过去多年的现金流都是负数，不少银行也对此有所担忧，现在恒大在三、四线城市的土地储备不低，去库存也会有一定压力；管理层对这种激进的模式很自信，最近在A股市场上买了这么多不同行业的公司，又要力图做全金融产业链，而在这方面做得越多，在报表上的净资产给予的折让就会越大，海外投资者也会更加谨慎，而中国核心城市的房价也不会涨上天。

恒大半年报称，集团新获取的80个项目中，一线城市投资额占比10.1%，二线城市投资额占比63.8%，一二线城市项目投资额合计占比达到73.9%，而新获取的三线城市项目则位于惠州、岳阳、许昌等城市中心区域。（.一.财.网）

恒大概念股暴涨万科A、廊坊发展等涨停

周三，恒大系个股再次暴动，截止发稿，万科A、嘉凯城(000918)、廊坊发展(600149)集体涨停。

昨日，恒大集团总裁夏海钧表示，恒大买入万科股票的资金来自地产销售所得，中国恒大有充足现金。对于恒大入股万科，夏海钧称如果再有任何行动，恒大会依照法律法规进行公开披露，避免引起股价波动。

另外，地产板块也整体表现强劲，金融街(000402)、金地集团(600383)涨逾7%，金融街、金地集团等多股涨超4%。

万科A早盘走强盘中一度冲击涨停

周三早盘，万科A再次走强，盘中一度冲击涨停，截止发稿，报24.5元，涨幅8.16%。成交量达1.76亿。

万科A大涨近7%互动易透露曾和恒大接洽

在走势连日出现颓势后，万科A今日开盘后不久再度发力，股价涨幅一度超过7%。截至发稿，成交26亿元。万科H股表现稍逊，仅略微上涨。

昨日，万科A在互动易回答投资者提问时表示，在恒大举牌公司前，双方有过初步接洽，恒大曾经表示过希望成为万科股东的意向。

截至8月15日，中国恒大通过其附属公司在市场上共买入752,663,291股万科A股股份，占公司已发行股本总额约6.82%。恒大已超越安邦成为万科第三大股东。与此同时，与恒大许家印交好的中渝置地主席张松桥通过其控制的力信资本于8月22日再买入万科H股410万股，增持后，力信资本共持有万科H股133775844股，占总股本比例为1.21%。此外，新世界集团郑家纯家族的御用经纪鼎佩证券持有万科H占比1.29%。这意味着目前张松桥和郑裕彤总共持有的万科A为1.53%。

从近期万科管理层的动向看，其似乎正谋求和各股东的积极沟通。媒体报道，自7月27日万科董事会主席王石与华润董事长傅育宁会面之后，8月29日万科总裁郁亮与傅育宁亦有会面。不仅如此，郁亮在28日与恒大集团总裁夏海钧也共同出现在易居16周年纪念会上，两人亦有交流。（中国证券网）

许家印牌友圈持股万科已逼近10%恒大举牌前曾接洽万科

许家印的牌友们，还在二级市场不断增持万科H。

8月30日，香港证券交易所信息显示，中渝置地（01224.hk）主席张松桥旗下的Nexuscapitalmanagementlimited于8月24日继续买入万科H（02202.hk），目前其持有万科H已至151775844股，占万科H总股本的11.54%。其持仓成本为19.947港元/股，总耗资30.27亿港元。

此外，新世界集团郑家纯家族的御用经纪鼎佩证券持有万科H占比1.29%。

鉴于万科H股占整个万科流通股的11.91%，意味着目前张松桥和郑裕彤总共持有的万科A为1.53%。

截至8月15日，中国恒大集团（03333.HK）持有万科A高达2.36亿股，占万科总股本的比例约6.82%。

这意味着许家印的牌友会总共持有万科A的比例为8.35%。目前尚未知晓最近半个月恒大是否继续进行增持。

张松桥与郑家纯系恒大主席许家印的牌友，是大D会成员，据悉，郑家纯非常喜欢锄大地，因为经常与朋友锄D，成为大D会，成员包括许家印、张松桥，还有华置（0127）主席刘銮雄等。后者曾在2008年恒大陷入困境之际对许家印施以援手。

自许家印介入万科管理权之争后，外界对其意图始终不明所以。

8月30日，在深交所旗下互动易平台上，万科被问及恒大举牌前是否与之沟通，万科回应称，在恒大购入万科A之前，恒大曾经与万科A沟通，希望称为后者的股东。

截至目前，宝能系持股比例25.40%，华润集团持股15.29%，恒大系持股6.82%，安邦持股6.18%。（澎湃新闻周祺瑾）