康桥学校标下矽谷中小学爆租约争纷　禁止承租户美国学校师生走正门

新竹贵族学校矽谷中小学因欠税遭法拍，今年元月间由康桥双语学校标下并成立康桥新竹校区。由于新竹美国学校承租该栋4楼做为校舍，上百名外籍师均使用4楼教室，却因康桥正式进驻原校舍，引爆双方租约问题，康桥学校以...

新竹贵族学校矽谷中小学因欠税遭法拍，今年元月间由康桥双语学校标下并成立康桥新竹校区。由于新竹美国学校承租该栋4楼做为校舍，上百名外籍师均使用4楼教室，却因康桥正式进驻原校舍，引爆双方租约问题，康桥学校以两校分开为原则，禁止美国学校师生从前门进入校区，只能从后门进出，甚至上锁锁门，妨碍师生安全。

新竹美国学校Murphy校长夫妇8/30日午间带着记者及学生试图从校舍前门进出，却遭到保全及校方人员阻饶，禁止他们进入，令校长大骂“歧视新竹美国学校”，甚至保全见媒体拍摄，还报警要求警方介入处理。

康桥学校新竹校区陈姓组长表示，他们学校因遭围起来，另开一校门，目前已开一个后门由美国学校师生进出，而且为了区分两校师生，才做权宜之计。

美国学校Murphy校长气愤说，美国学校学生于8月22日开学，全校师生只能由原校地后门进出，并设有管制时间。但是在管制时间外上锁，却未给新竹美国学校任何钥匙，甚至学生上学时被锁在后门外，完全不能走学校正门时，反遭斥喝为擅闯私人用地，学生至今仍相当恐惧和不解，甚至是歧视新竹美国学校的学生，仅能走后门，这实在荒谬。

美国学校陈姓学生说，上周他们开学，他们从前门进出校舍后竟遭保全拦阻，不让他们从前门进入校区，还要他们签切结书，甚至还刁难他，让他很奇怪。

律师杨隆源说，由于新竹贵族学校矽谷中小学当时法拍注记不点交，也就是说有注记存在租约问题，但买家未主张无效，直到标得后再主张租约无效，产生相关争议，仍需法院确认契约，即是美国学校仍被视为承租户，暂时享有物权。