房贷利息抵扣个税 [哈哈镜]

国务院网站近日发布《国务院关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，个人所得税改革有望加速。业内人士透露，个税改革方案已经提交到国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。...

国务院网站近日发布《国务院关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，个人所得税改革有望加速。

业内人士透露，个税改革方案已经提交到国务院，《个人所得税法》修订草案也即将上交全国人大审议。“抵扣”是此次个税改革的最大亮点。

房贷利息抵扣个税将在全国推广

目前，企业年金和个人商业健康保险已经允许纳入个税扣减内容，以家庭为单位征收、房贷利息抵扣税等内容，将随着信息系统、征管条件的逐步完善而分步到位。

财政部部长楼继伟表示，“总的方向是把11个分项综合起来再分类扣除，而不是简单按统一标准做工薪项下的扣除。”其中最受关注的，就是住宅按揭贷款利息扣除。

财政部财政科学研究所原所长贾康表示，“房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案会在全国推广。”

房贷利息可节省15%-45%

现在，大家最关心的问题是能省多少钱。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”

下面举两个例子：

A先生是上海的一名白领，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

他的税前月收入是1.5万元，扣除四金、税基等之后，应纳税1520元。如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%，1年可省下8160元，30年可省下24.48万元。

B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

他的税前月收入是15万元，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%，1年下来可省下8.87万元，30年可省下约266万元。

收入越高个税抵扣越多

业内人士分析指出，由于个税抵扣房贷政策的效果不直接体现在房贷上，而是和还贷人的收入密切相关。所以，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显，更加倾向于富人避税，而不是减轻穷人负担，可能加剧财富分配的马太效应，值得警惕。

财税系统人士给记者算了一笔账：如果是在免征额以内的家庭，原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣与他们无关，包括房贷、养老方面的抵扣。对超过免征额不足1500元的人来说，是按个税税率3%计算，即使全部抵扣，每1000元房贷只抵扣30元；对超过免征额1500元但不足4500元的人来说，是按10%的税率计算，每1000元房贷可抵扣100元。随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

不过，据贾康透露，截至2015年两会，缴纳个税的人只有2800万，占人口总数仅不到2%。因此，个税抵扣的优惠并不普及。（中金在线）

原标题：房贷利息抵扣个税已定你能省多少钱