426米！河西CBD将建南京第二高楼 有意思

鱼嘴地区将打造世界级滨水区域龙虎网讯从地图上看，河西南部最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴，被南京人形象地称为鱼嘴地块，比作南京的“陆家嘴”。2014年，该地区的定位是打造成为世界级的滨水区域，以展示本世纪第...

鱼嘴地区将打造世界级滨水区域

龙虎网讯从地图上看，河西南部最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴，被南京人形象地称为鱼嘴地块，比作南京的“陆家嘴”。

2014年，该地区的定位是打造成为世界级的滨水区域，以展示本世纪第二个十年之后南京全新的城市形象。经由东南大学建筑学院、南京市城市与交通规划设计研究院专家携手，2014年上半年完成鱼嘴地区核心区城市设计，整个设计范围为116.2公顷，具体方位是：南到秦淮新河防洪堤，北到长江防洪堤，东侧到红河路两侧用地。

这里是河西CBD轴线的最南端，也是长江、夹江和秦淮新河三者交汇之处，是河西新一轮发展的标志*地带。在规划定位中，鱼嘴地区作为河西CBD的收官之作，将打造成一个新城的24小时活力中心。

按照2014年的规划，在靠近鱼嘴湿地公园的区域，将规划两座超高层建筑，一座600米，一座500米。两者均比南京450米第一高楼紫峰大厦的“个头”还要高。

如果规划能够实现，这里将崛起南京的第一第二高楼，在全国也能进前五的行列。而据当时专家团通过的设计，围绕这两座超高层摩天大楼周边，将建设一批高层楼宇，从而形成中间高、周围低的态势。这也意味着，一旦规划落地，从南京整个滨江轮廓线来说，从紫峰大厦到青奥中心双塔，再到鱼嘴的超高层，最终人们目光的焦点，正是这一规划中的600米巅峰。

2015年底，南京市政府批复实施《南京市河西新城区南部地区控制*详细规划》，根据相关规划，河西新城南部地区位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西邻夹江，总面积约15.32平方千米。

日前，南京规划局对这一规划予以最新解读：明确河西CBD三期所在地鱼嘴地区地面将建设作为“超高层办公建筑”的城市地标，而地下空间将打通进行商业开发。规划对河西南部地区的定位是国家级绿*生态示范城区、现代化国际*城市新中心、现代文明与滨江特*交相辉映的现代化新南京的标志区。

河西南部的控详明确，要求打造“紧凑城市”，土地利用集约、人口产业集聚，土地开发高强度、高密度，功能多元、用地混合。

未来的河西南部将呈现怎样的城市格局？规划显示，这里将规划形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构。“两轴”指沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴，以及沿江山大街的青奥轴。“两核”指CBD二期、三期两个商务办公集聚核。“两带”指滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带。“五廊”指长江与秦淮新河之间五条南北向的景观通廊。“八片”则是指八个居住片区。

在对外交通方面，河西南部新城往板桥方向有“二快一主”通道，分别为扬子江大道、宁马高速快速路及龙藏大道主干道。浦口方向一条快速路，为江山大街-梅子洲过江通道。江宁方向“二快一主”通道，分别为江山大街、绕城公路及平良大街。

目前，江山大街梅子洲过江通道已经发改委批复，即将建设长江五桥。交通专家认为，和长江三桥、四桥相比，长江五桥直通主城河西地区，从江北开车至河西仅10公里的距离。未来一旦免费通行，从江北到河西南，开车只要5分钟。

河西南地下空间的开发更是“挖地三尺”。据介绍，地下空间一区：主要集中在鱼嘴地区、CBD二期地区，地下开发以商业、停车为主，开发层数3-4层；地下空间二区：主要集中在中轴、中央公园、扬子江大道以及新河路沿线，地下开发以商业、停车为主，开发层数2-3层。地下空间三区：除上述地区所在区域，地下开发以停车为主，开发层数1-2层。

河西南部的鱼嘴区域是河西CBD三期所在地，也是未来这一地域的城市地标建筑摩天大楼组群所在。从高度控制上看，规划要求鱼嘴片区自入江口面形成中间高两侧依次降低的高度轮廓，形成壮观的新城滨江标志*中央商务建筑群；滨江、滨河片区形成西高东低、局部突出的整体高度轮廓。

记者昨日从环评部门获悉，鱼嘴地块就要进入出让环节，高大上的规划即将成为现实。目前，正按要求进行土地环境影响预评估以及地质灾害危险*评估，值得关注的是，最新一轮规划解读中，只明确了鱼嘴要建“超高层办公建筑”，但最终高度是多少？具体尚待明确。记者倪敏

上周，紧挨着河西南的金融城二期地块项目在南京规划局批前公示，将打造一座426米的88层摩天大楼，成为仅次于市中心紫峰大厦的南京第二高楼。记*好的市民迅速联想起两年前通过了专家评审的“南京河西南部鱼嘴地区核心区城市设计”，规划中，奥南之南的鱼嘴区域，可是要建600米高的南京第一高楼。

鱼嘴地区规划建超高层建筑，但具体高度目前尚未明确。