南京上半年楼市刚需改善占8成多 有意思
制图李荣荣南京的买房人大多依然是刚需和改善,投资型需求只占17.6%;今年前7个月保障房开工面积已经达全年目标的80%;今夏雨季里淹水的象房村将纳入棚改计划;物业投诉依然数量很大。南京市住房保障和房产局局长、党...
制图李荣荣
南京的买房人大多依然是刚需和改善,投资型需求只占17.6%;今年前7个月保障房开工面积已经达全年目标的80%;今夏雨季里淹水的象房村将纳入棚改计划;物业投诉依然数量很大。南京市住房保障和房产局局长、党组书记郭宏定昨天作客网络访谈,针对楼市等热门话题,作出了如上回答。
现代快报/ZAKER南京记者马乐乐
房价是当下的热门话题。南京房价连续17个月上涨,统计局数据同比涨幅34.9%,土拍熔断、炒房号乱象频现。对此,房产部门是怎么看待的?
郭宏定认为,去年下半年一直到今年,南京房地产市场发展较快,局部地区存在过热现象。导致这个情况的原因是多方面的,比如国家宏观政策、金融、税收、信贷等政策比较宽松;也与南京的城市特点相关,比方说南京有很多发展的利好消息,长三角的特大型城市、江北新区获批等等,城市建设方面,地铁已经竣工225公里,在建还有200多公里,多年城市建设打下的基础使南京房地产市场发展达到非常高的程度,吸引了全国众多房地产开发企业的到来。
他说,政府部门对房地产市场的监管和调控一直没有放松。从去年年底到今年,南京连续出台了4个调控政策,不断强化房地产市场管理,5月份以来,南京从供给需求两方面进行调控,控楼王、控地王。加强土地供应,对购买二套房贷款首付比例进行适当提高,鼓励老百姓理*买房。
房产部门给出的数据显示,上半年以来,南京房地产市场购买人群50%以上都是刚*需求,是首次置业;30%是改善型需求,卖小买大;投资型需求只占总量的17.6%,特别是有三套或者三套以上住房的人群比例比较低,并不超过5%。郭宏定认为,南京的投资型需求还是在可控范围内,房产局会根据市场发展情况持续不断地关注市场、分析市场、监管市场,需要的话还会出台新的政策,让市场走得更稳一点。
南京的保障房工作今年推进顺利。郭宏定介绍说,从今年1月到7月份,住房保障开工面积达到了年终目标的80%,住房保障竣工面积达到了年终目标的90%。目前,南京有5700多户双困户要在房产部门的组织下完成选购保障房,南京对保障房小区也将加强管理,使住进去的老百姓能够生活得更加舒适。
象房村已列入今年棚改计划
南京今年棚户区改造的任务也比较重。郭宏定说,截至去年,南京已改造棚户区面积1600多万平方米,像西街、老下关这样的棚户区得到改善,但是还有一些没有来得及改造,十三五期间南京准备将1500万平方米棚户区纳入改造。
他说,今年夏天淹水严重的象房村已经列入今年棚户区改造计划,秦淮区政府正在做相应的安排,今年将启动拆迁;另外范家塘也在改革过程当中,接近90%已经迁出,目前范家塘改造接近尾声。
今年南京有129个小区纳入棚户区改造,房产局会积极推进各项工作进行。
今年1到7月,市政府12345热线接到物业管理投诉将近3.7万件,其中与物业管理间接相关的有2.49万件,直接相关1.19万件,包括小区内的违法搭建、破墙开店、邻里纠纷等问题,物业管理已经是市民关注的焦点。
郭宏定表示,物业管理不是一个简单的行业管理问题,实际上是一个社会管理、一个城市治理的问题。今年7月1日《南京市住宅物业管理条例》正式实施后,南京的物业管理有了新的规章,诸多争议也有了解决的办法。
“小青菜昨天还三块五一斤,今天就要四块钱了!”昨天,南京市民钱阿凤在油坊桥菜场逛了一圈,最终还是没买到3.5元一斤的小青菜。菜贩刘强也很无奈,“进价涨了,零售价只能跟着往上涨。”高温持续,蔬菜价格居高不下 ...
广受民众喜爱的热气球飞进新竹市青青草原,今天清晨热闹升空,吸引上万民众到场体验,由于有人数限制,无法如愿搭乘的民众也能拿起相机拍照,纪录这难得的画面。为期两天的“溜滑梯、热气球、青青草原放暑假”活动今 ...
出战里约奥运的港队车手李慧诗,由巴西经广州返抵香港,在红磡铁路站获大批市民欢迎,有小朋友送礼物给她。李慧诗说,惊讶有这么多市民来到支持,希望大家不要因为她未能拿奖而不开心,她说拿不到奖牌有遗憾,但有祸 ...
最近,细心的市民会发现,南京地铁越来越多的车站出现了安检仪器的身影。记者昨日从南京地铁获悉,南京地铁将在目前23个车站安检的基础上,逐步实现全线所有车站安检。多位市民反映,他们在南京地铁3号线常府街站、天 ...
导读:最近,细心的市民会发现,南京地铁越来越多的车站出现了安检仪器的身影。记者昨日从南京地铁获悉,南京地铁将在目前23个车站安检的基础上,逐步实现全线所有车站安检。多位市民反映,他们在南京地铁3号线常府街 ...