25万买房两个房主 [聚焦]

图文无关法律法规网综合：市民叶先生反映，他花25.5万元买了一套房。没想到还没入住，竟有人自称房主，准备将这套房子出租。他与对方联系才知，这套房竟被卖了两次。前日，叶先生介绍，他住在黄陂区横店街。去年11月...

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法律法规网综合：市民叶先生反映，他花25.5万元买了一套房。没想到还没入住，竟有人自称房主，准备将这套房子出租。他与对方联系才知，这套房竟被卖了两次。

前日，叶先生介绍，他住在黄陂区横店街。去年11月，他通过中介，看上了陈榨湾一套300平方米的房子。这里的房子大多没有土地证和产权证等，一般在签订购房合同后，房屋交易即达成。去年11月15日，在建国社区书记和中介的见证下，叶先生以25.5万元的价格买下这套房，并与房主王某签订了购房合同，拿到了房屋钥匙。

叶先生说，今年过完年后，他发现房屋门口贴了租房广告，他很纳闷，赶紧与出租方联系。对方也出示了一份合同并表示，早在去年10月3日，就买下了这套房。叶先生随后想找王某退钱，但王某电话一直关机。

楚天都市报记者看到，这是一栋3层高的楼房。记者电话联系上自称早前买房的曹先生，但他表示打错了，直接挂断电话。原房主王某的电话，也持续关机。叶先生称，如今大门已被更换，他连进都进不去。该房隔壁住的是王某的小姨陈女士，她说也好久没见到王某了，而且王某还欠她数万元。隔三差五，就有债主上门找王某要钱。

中介公司负责人称，卖房前找过社区书记和村里人，确定这套房子没有出售。

建国社区负责人介绍，曹先生确实曾拿过一份购房合同过来，要其签字。但他表示，叶先生已买了这套房，因此拒绝。王某是否一房两卖，他也不清楚。

湖北典恒律师事务所陈亮律师建议，在农村集体土地上建设的房屋，俗称小产权房，此类房屋买卖存在风险。叶先生可至法院起诉，请求判断合同无效，退还购房款。