青岛高新区楼市调查：下半年房价继续涨 [有意思]

[摘要]进入下半年，高新区多个楼盘都将有不少数量的新房源加推入市，满足置业者的需求，但从已经释放的价格来看，下半年入市的新房源价格将进一步上涨。今年高新区楼市直线升温，销售火爆导致一房难求。市政大规划都...

[摘要]进入下半年，高新区多个楼盘都将有不少数量的新房源加推入市，满足置业者的需求，但从已经释放的价格来看，下半年入市的新房源价格将进一步上涨。

今年高新区楼市直线升温，销售火爆导致一房难求。市政大规划都向高新区倾斜，区域升温在情理之中，但在人们以往的印象当中，高新区新房开发规模可观，今年却出现无房可售的局面着实让人意料之外。截止到目前，仍有大量的置业需求等待释放，进入下半年高新区的新房供应如何，新房价格有没有变动？青岛新闻网房产频道记者对此进行了调查。

根据青岛新闻网房产频道统计，今年上半年高新区新房销售3488套，成交高峰出现在传统旺季金三银四红五月。自3月份开始，高新区新房市场热度飙升，3月新房成交632套环比暴涨176%，4月份新房成交量逼近千套，942套的销量成为今年高新区单月最高销量。

作为下半年开场的第一份成绩单，7月份高新区新房成交485套，出现了不小幅度的下滑。分析其中原因，一方面与楼市淡季有关，另一方面上半年片区新房脱销，后续加推房源还未大量上市形成断档，导致置业需求得不到充分释放。

高新区新房炙手可热，新房价格自然水涨船高。根据专业机构对高新区新房成交均价的监测，2月份高新区新房成交均价还是5753元/㎡，此后进入快速上涨通道，销售最为火爆的4月新房成交均价涨至6890元/㎡，截至7月高新区新房成交均价已经涨到8106元/㎡。

青岛中学、地铁8号线等众多大规划的落地开建，以及片区楼市未来可观的上涨空间，让越来越多的置业者将高新区作为首选的置业片区。经过长时间的等待，进入下半年，高新区多个楼盘都将有不少数量的新房源加推入市，满足置业者的需求，但从已经释放的价格来看，下半年上市的新房源价格都将上涨。

目前，招商海德公学还有两栋楼待售，预计均价为8500-9000元/㎡，对比6月份该项目2.2期首开小高层7500元/㎡的均价，1个月时间已经上涨了至少1000元/㎡。

片区另一大楼盘世茂公园美地规划的全新项目云锦将在9月份入市，7栋高层+5栋小高层可谓房源十分充足，该项目自5月启动广告推广时，当时预计均价为7000元/㎡，如今项目的预计均价已经上调至7500-8500元/㎡。备受瞩目的中欧国际城也将在8月份加推高层房源，分毛坯和精装两个标准，其中精装房源预计均价10000元/㎡，由此也将高新区高层房源抬高至万元线。