电梯大修金为何总“被宰”？ [哈哈镜]

2016年7月20日讯，掌着股市命脉的证监会，竟因没有维修金而战战兢兢地使用“吃人电梯”？证监会电梯一事，再度让电梯安全进入视野。在北京两个住宅小区，业主们为电梯的事儿正闹心。他们不是没有资金，却闹不懂物业公...

2016年7月20日讯，掌着股市命脉的证监会，竟因没有维修金而战战兢兢地使用“吃人电梯”？证监会电梯一事，再度让电梯安全进入视野。在北京两个住宅小区，业主们为电梯的事儿正闹心。他们不是没有资金，却闹不懂物业公司为何一味要启动大修？大修后的电梯为何不见好？业主在大修中毫无知情权的尴尬现实，让电梯成为悬在心上的一根刺。

每天早晨上班的时间，家住通州新城阳光小区33号楼1单元A座的市民王先生，都得提前10分钟出门。和交通的早晚高峰一样，这一年来，他们楼栋里每天也要上演早晚高峰，因为，两部电梯中的一部停运了，且一停就是一年。

在新城阳光小区，像王先生这样每天得“挤”电梯出门的住户有330户、近1000人。自去年6月份起，小区的33号、34号、35号和37号四栋楼中的六个单元，就分别“停摆”了一部电梯。

“最初电梯停运，是因为通州区特种设备检测所来做定期检验时，发现小区的77部电梯中有11部存在安全技术档案不齐全、曳引绳断丝超标的隐患，要求整改维修。”小区业委会下属的电梯专项工作组成员告诉记者。

被勒令整改后，物业公司维修了其中的5部电梯，剩余了6部，想以电梯大修的名义申请动用“大修金”。“动起这个念头，是因为历史遗留问题。”工作组成员介绍，新城阳光小区于三年前更换了物业公司，老物业在离场时，一直没有移交“大修金”的资料。为了获取资料和账户信息，业委会和物业公司经开会商议，以电梯大修的名义申请“大修金”，“就是说，只是由头，并不真用。”

然而，几个月后，在到底动不动“大修金”的问题上，业委会内部出现了分歧，物业公司也转变了态度，提出剩余的6部电梯必须使用“大修金”维修，理由是“年头大了，电梯就得大修才安全。”

分歧，便成了电梯停运争议的起点。工作组成员告诉记者，在业委会内部尚未达成统一时，物业公司已悄悄启动了电梯大修的检测鉴定和招投标工作。

“今年2月19日，也就是元宵节前的周五，物业公司突然在小区内招贴了招投标文件，写明在2月23日下午5点截止投标。然而，因为20和21号是周末，22号是元宵节，很多人都是在23号才注意到这个招投标文件。”

2月23号，在看到这份文件后，电梯工作组的一位成员向物业公司提出，推荐电梯原厂维修公司参加招投标，以截止时间已到为由被拒绝了。“所以，最后，只有小区的维保单位一家参加了招投标，而这家维保单位就是物业公司旗下的。”

“换句话说，它们既是发球员，也是守门员。”几位成员一致提出，从电梯大修的检测鉴定到招投标工作，物业公司均没有主动告知业委会和全体业主，业委会往往是事后才知晓，“‘大修金’是业主们交纳的房屋养老钱，怎么就变成了局外人？”

争执不下的僵局，却苦了6个单元的业主们，业主们由此诸多抱怨。截至上周，业委会又先后提出了两个方案；一个是先由物业公司修复6部电梯，确实需要申请“大修金”的，按照启动大修的程序征集相应业主同意后再执行；一个是由业委会通过招投标方式在外部寻找第三方机构对6部电梯进行维修。最终，经过多次协商，物业公司初步同意第二个方案。

“我们为什么提出先修复？因为按照当初电梯定期检验的报告，只有一项曳引绳断丝超标为不合格，其他均为合格。至少从这份检验报告看，并没有到达除了大修外已无办法的程度。”业委会的几位成员反而担心，长达一年的电梯停运，会给电梯带来安全隐患，“停摆久了，真的是不大修都不行了。”