合肥“限贷”新政执行表公布 [有意思]

曾在外地购房的市民，并不知道公积金新政是否涉及。记者从安徽省公积金管理中心了解到，居民家庭首次购买住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记录，申请商业*个人住房贷款的最低首...

曾在外地购房的市民，并不知道公积金新政是否涉及。记者从安徽省公积金管理中心了解到，居民家庭首次购买住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记录，申请商业*个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

昨天，安徽省省直住房公积金公布了合肥“限贷”新政(商业贷款)执行情况一览表。根据最新执行情况来看，居民家庭首次购买住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记录，申请商业*个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

曾在外地购房的市民，并不知道公积金新政是否涉及。记者从安徽省公积金管理中心了解到，居民家庭首次购买住房，或者合肥市以外有住房(但在合肥市无住房)，并且目前无贷款及贷款记录，申请商业*个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%。

执行情况一览表显示，有下列情形之一的，申请商业*个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%：居民家庭首次购买住房，但目前有贷款情况及一次无论是否还清的贷款记录；居民家庭在合肥市外有住房，有贷款并且一套已还清贷款；居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前无贷款及贷款记录；居民家庭在合肥本地有一套住房，但是目前有贷款情况，及有一次贷款记录且一套已还清贷款。

而居民家庭在合肥市外有住房和合肥市本地有一套住房，及目前有贷款情况且贷款记录显示仍在贷款中，居民为改善居住条件再次申请商业*个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为50%。

此外有下列情形之一的，申请商业*个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为60%：居民家庭无论有无住房，目前有贷款情况且有两次贷款记录；居民家庭有两套及以上住房，但是目前无贷款且无贷款记录；居民家庭有两套及以上住房，但是目前有贷款情况，并且一次贷款记录还清，两次贷款记录都已还清或者还清一次。

居民家庭有两套及以上住房，目前有贷款记录的，且两次贷款记录均未还清的，停止向其商业贷款。要注意的是，停止向有两套及以上住房的居民家庭发放公积金贷款。

省公积金管理中心方面表示，一览表中清楚写明居民家庭无房情况是指在房产局查不到登记，另外格外要注意的是，此次新规认贷又认房，居民不仅要了解手中的住房情况，还要了解贷款情况及贷款记录。

记者昨天联系了合肥各家银行后了解到，目前合肥多数银行已经开始执行利率新政，但大多都有利率折扣。同时首付款交付5成，基本上可以享受95折银行利率优惠，还有部分银行可享受9折优惠。

此外，银行执行细则已明确，查房只查市区(不含四县一市)的房产，但查贷款则查全国的住房贷款记录；新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。

昨天下午2点左右，记者走访了位于长丰县蒙城北路的某楼盘销售中心。记者注意到，在售楼部询问房子的客户只有30人左右，几位销售经理在向客户介绍房子。

销售经理孙飞利告诉记者：“因为不是周末，所以前来询问的人较少，来看房的刚需较多。”

二手房方面，则更加平稳。二手房销售经理郭水莲告诉记者：“随着楼市的调控政策和一手房的稳定，二手房销量的淡季可能要持续几个月。”