福州房楼市“冷热不均” [有意思]

福州晚报7月18日讯（首席记者江海文/摄）住宅不愁卖，商铺却没人买。上半年，福州楼市持续升温，然而，在迅速上涨的成交量与价格背后，是较大的不均衡*。福州市地税局的统计数据显示，2016年1月～6月，福州四城区（...

福州晚报7月18日讯（首席记者江海文/摄）住宅不愁卖，商铺却没人买。上半年，福州楼市持续升温，然而，在迅速上涨的成交量与价格背后，是较大的不均衡*。

福州市地税局的统计数据显示，2016年1月～6月，福州四城区（不含马尾）共处理新建商品房权属转移件数18702件，同比增加4878件，增长35.29%。

然而，与住宅市场成交量大涨形成鲜明对比的是，商业地产的销售仍然疲弱。上半年福州商业地产无论是成交面积还是成交金额都和住宅市场相去甚远。

福州立丹行统计数据显示，上半年福州城区和闽侯商业销售面积排名前位的项目，其对应的销售面积分别为4.5万平方米、0.5万平方米、0.2万平方米、0.2万平方米、0.2万平方米，与之对应的销售金额则为8亿元、0.9亿元、1.8亿元、1.6亿元、1亿元；上半年福州城区和闽侯商品房单盘销售面积前五位的楼盘，与之对应的销售金额则为43亿元、13.2亿元、11.3亿元、11.9亿元、12亿元。

业内人士表示，随着福州住宅市场持续回暖，商业地产的去库存压力已经取代住宅市场成为业界关注的焦点。福州商业地产在结构*过剩、同质化竞争、网购冲击等不利因素的叠加影响下，近两年已建成的城市综合体项目、购物中心已经出现招商难问题。