再过5年山东“第一高”提至420米！济南CBD上有瀑布 [有意思]

6日,济南中央商务区土地迎来首次成交。工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止,绿地集团斥资52.348亿元底价打包竞得552亩土地。备受关注的420米超高层建筑也将刷新山东地标新高,未来变身山东国际金融中心。6日...

6日,济南中央商务区土地迎来首次成交。工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止,绿地集团斥资52.348亿元底价打包竞得552亩土地。备受关注的420米超高层建筑也将刷新山东地标新高,未来变身山东国际金融中心。6日,记者获悉,济南中央商务区首期项目的19块土地,包含6块商业商务用地和13块居住、商业商务混合用地。从出让的地块面积来看,最大的不到60亩,最小的仅为8亩。

具体来看,2016-G028至2016-G033均为商业商务地块,其中2016-G028地块面积29155.9平米,该地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右,这也是CBD城市设计方案中提到的5座超高层建筑之一。2016-G034至2016-G046均为居住、商业商务的混合地块。有关人士称,这些混合地块以住宅为主,商业为辅,住宅以高层为主。从成交的楼面地价来看,每平米从6299元到6637元不等,平均价格在6500元左右。

记者了解到,552亩土地以52.348亿元的底价成交,挂牌截止时只有一家房企报名,全部被绿地集团收入囊中。对于此次拿地,绿地集团山东事业部有关人士说,19块土地包括中央商务区综合体及配建项目,超高层综合体地上建筑面积约33万平米,还将建5万平米的五星级写字楼。

结合CBD的定位,这批土地开发的产业导入也有明确要求:以总部经济和金融、类金融作为业态引进重点。我们打造以‘绿地山东国际金融中心IFC’为代表的420米山东第一高楼超高层超大型综合体。绿地山东事业部有关负责人说。

目前山东第一高是烟台世茂海湾1号，综合塔楼总高度(至塔尖)为323米。绿地山东国际金融中心建成后高出其97米，将成为名副其实的齐鲁第一高。项目在2021年竣工后,将成为环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志*和辐射力的城市地标。根据相关要求,CBD内配建项目要于成交后的三个月内开工。超高层项目今年12月底前开工,2017年6月桩基完成,2021年内竣工并投入使用。

山、泉、湖、河、城,五座富有泉城特*的地标建筑成为CBD片区中最大亮点,此次绿地拿下的420米超高层是最高的山。这座城市新地标将建成啥样?如何体现出泉城特*?

绿地集团山东事业部有关负责人说,超高层的概念规划及建筑方案设计,由全球知名建筑设计事务所SOM操刀,目前从四个设计方案中选出了一个意向方案。

绿地集团山东事业部相关设计人员称,中央商务区的设计愿景是尊重济南的自然环境和历史。五座标志*塔楼是以绸带公园为中心,打造出标志*天际线、组团公园并形成独具特*的山城景观。

结合420米的地标来看,四个设计方案都借鉴了山体的特*。意向方案提出淙淙山泉的设计理念,塔楼的形态来源于济南著名的山体及自然涌泉,塔楼上部的退台宛如上山阶梯蜿蜒泻下的瀑布。超高层将配套建设五星级酒店、有特*的阳光房,超高层其他部分的楼体外立面也会做好日照遮阳处理。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者喻雯)