厦门楼市上月价涨量跌 [有意思]
厦门网讯据海峡导报报道(导报记者林泓/文常海军/资料图)昨天,中国指数研究院发布了6月份全国百城房价指数。其中,厦门新建商品房环比涨幅达到3.79%,高居全国第二。不过,成交量则持续下滑,其中一手住宅成交量环...
厦门网讯据海峡导报报道(导报记者林泓/文常海军/资料图)昨天,中国指数研究院发布了6月份全国百城房价指数。其中,厦门新建商品房环比涨幅达到3.79%,高居全国第二。
不过,成交量则持续下滑,其中一手住宅成交量环比下跌超过2成,仅卖出2352套。
百城房价指数中,上个月厦门的新建商品住宅平均价格为26199元/平方米,继续排在深圳、上海和北京之后,位居第四。
和5月份相比,这个价格又涨了。数据显示,6月份厦门新建商品住宅的环比涨幅达到3.79%,位居全国第二。
如果是去年6月份出手购房的购房者,那这一年房产增值不少。百城房价指数中,上个月的新建商品住宅同比涨幅达到了21.6%,位居全国第11。
房价涨了,但成交量却跌不少
虽然房价继续保持着增长,但是上个月的新建商品住宅成交量却已经是连续第二个月下滑。
据官方数据统计,上月厦门全市新建商品房成交6403套,其中一手住宅成交2352套,比5月份的3194套减少了842套,环比下跌26.36%。和去年同期的2783套相比,则是少交易了431套,同比下跌15.49%。一手住宅的成交面积为30.54万平方米,较5月份环比下跌了28.86%,跌幅近3成。
业内人士分析,在“地王”出炉后的今年4月份,厦门的新建住宅成交量创下了三年来新高的5193套。但是在进入6月份后,住宅供应量出现了明显的下降,这也造成了“僧多粥少”的局面,因而虽然成交量跌了,但是房价仍然保持上涨的态势。
二手房方面,据官方数据统计,上个月全市二手房成交了7027套,环比下跌2.94%。其中,二手住宅成交量为5538套,环比跌幅达到7.08%。
虽然成交量继续下滑,但是业内人士认为,这样的二手住宅成交量仍然处在高位。价格方面,6月份仍然是处在上涨通道,但是涨价速度较之前已经有所放缓。
业内人士分析,目前二手房价格已经在短时间内涨到了一定的高位,不少区域单价涨幅超过1万元,“随着房源的减少和购房需求的消耗,接下来的二手房市场将趋于稳定”。
该业内人士称,接下来几个月的厦门二手房市场,价格或以缓慢增长为主,成交量则有可能缓慢下滑,甚至局部区域,二手房价格会有所回调。
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