温泉造镇南投第一　福兴农场温泉开发8月招标

记者扶小萍／南投报道南投县府为庐山温泉区安全拟迁移至埔里福兴农场，该温泉区开发案将斥资约33亿5千多万元，预计今年8月可办理招标作业，进入施作期。县长林明溱30日表示，福兴农场温泉开发，除解决庐山温泉困境，...

记者扶小萍／南投报道

南投县府为庐山温泉区安全拟迁移至埔里福兴农场，该温泉区开发案将斥资约33亿5千多万元，预计今年8月可办理招标作业，进入施作期。县长林明溱30日表示，福兴农场温泉开发，除解决庐山温泉困境，未来以此为埔里观光幅射据点，并参考北欧成功经验，打造现代化的观光温泉区。

福兴农场温泉开发案，包括土地取得、环境影响评估、水土保持及相关作业已经完成手续，随着8月招标开发，福兴农场温泉将会是温泉法实施后，全台最完整的温泉旅游地。林县长表示，县府参酌北欧观光经验，所有管线及建设一次完成，马路也不会随便挖补，并朝观光永续城发展。

▲福兴农场温泉区占地 55公顷余。

县府开发福兴农场温泉区，主要是解决庐山问题，经先前调查庐山地区48家业者中，有 81%表达迁建意愿，县府希望借由福兴农场温泉开发，打造最优质的温泉观光胜地，带动大埔里地区发展。

福兴农场总面积55.67公顷，开发后可供建筑使用面积约为23.80公顷，扣除台糖公司及水利会抵价地后，剩余约17.93公顷由县府办理专案让售。财务规划，土地成本约8亿元、拆迁及补偿及救济金约4亿4千万元、规划及审查相关费用约5,600万元、公共工程及管理至少要19亿余元，估列总开发成本约33亿余元。开发后标售土地价值估列35亿8千多万元，县府预估小有盈余外，重要的是，创造观光新商机。

县府表示，预计107年完成基础建设，将以开发成本，优先让售给庐山业者，辅导业者配合迁建，达成庐山国土复育目标，并营造优质的游憩环境。专案让售后剩余土地，再以公开标售方式进行处分，开放给有意愿投资的业者进驻。未来规划有一般旅馆区的“水*花漾住宿区”、“悠闲乐活汤屋区”、“花之飨宴会馆区”等类型旅馆区供住宿游客使用，区内并规划“商店服务区”，借由水圳蓝带和开放空间，串连公园、广场及绿带景观，两侧划设商店街，提供餐饮、纪念品、当地特*商品等贩售使用，推销地方特*产品，营造漫步赏景、悠闲购物的游憩空间。

福兴农场温泉区开发有如埔里地区的造镇计划。县府评估，可提供优质住宿空间约2,700间，利用多元化经营旅宿、餐饮、特*商品贩售，营造优质旅游氛围除提供住宿功能外，将结合主题购物、SPA疗养、婚庆宴会、婚纱拍摄等不同功能，利用交通便利*及温泉花卉优势，创造多元化体验，满足休闲需求，平衡淡旺季经营，提高空间及设施使用率，打造具国际级水准的旅游事业专区。

建设处长李正伟也说明，农场基地周边有温泉井开凿实例，经物理探测法分析，确有温泉脉存在，按照开发计划，预计于区内凿井6孔满足日用水量；另为确保温泉水源，县府同时评估惠荪温泉、观音温泉替代方案，温泉来源水质、水量和水温不会有问题。

县府表示，福兴农场温泉区于清境、合欢山进出门户，且临近日月潭及埔里周边景点及风景区，可有效分散周边风景区假日旅游交通拥塞与住宿旅馆供不应求的情形，提升游憩住宿品质，未来开发效益，可带动大埔里地区整体发展，南投观光首都再往前迈开一大步。