楼市限贷政策执行倒计时 [有意思]

距离限贷政策正式实施进入倒计时了。某房地产网站统计数据显示，合肥市区上周楼市销量达到3773套。根据合肥某房地产网站统计数据显示，合肥市区上周楼市销量达到3773套，较之前一周期间上涨了1529套，涨幅达68.14%。...

距离限贷政策正式实施进入倒计时了。某房地产网站统计数据显示，合肥市区上周楼市销量达到3773套。

根据合肥某房地产网站统计数据显示，合肥市区上周楼市销量达到3773套，较之前一周期间上涨了1529套，涨幅达68.14%。

从近三周的数据来看，合肥市区的住宅销量均呈现上涨的趋势，但前期上涨的幅度较小，上周较之前一周上涨了68.14%，可谓达到了一个高峰。可以看到，年中各房企加大了房源的供应量，购房者的购买力也普遍上涨。多位业内人士认为，这样的楼市销量和最近刚刚公布的限贷新政有着密切联系。

记者了解到，上周合肥瑶海区的某楼盘加推184套房源，从上午9点半开始摇号，仅仅用了一个小时全部售罄。此外，从6月21日开始，就有近10家楼盘加推超过1000套房源，无一例外全部售罄。

据合肥某房地产网站统计数据显示，除了原定开盘的楼盘之外，本周合肥还将有16盘加推3000多套房源入市，主要集中三县和城市外围区域，并且是以高层和洋房物业为主。

“限贷正式实施之后，稳定的客户是刚需一族。因此，开发商在这一节点之前进行开盘，可以一定程度上保证客户数量。其次，6月份也是承上启下的节点，很多项目到了推售节点，而且有年度考核的目标。”某房地产业内人士分析认为。

据某银行工作人员透露，对于即将实施的限贷新政，银行在认定购房时间上有着不同的标准。其中，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间、存量房以契税缴纳时间作为执行新的差别化住房信贷政策的时间节点。

“本来也是最近要来缴纳契税的，已经选好房子了。但最近看到限贷要施行了，就来抓紧办掉，不能拖到7月份。”市民陈女士在蜀山区购买了一处学区房，最近已经签好合同交过定金的她，来蜀山区地税局缴纳了契税。

“我们还没有接到明确通知说新政会在7月1日实施，但最近来办理交易手续的市民确实是明显变多了，最近几天每天都有100多组。我们并没有通知市民会实施新政，但有一些前来缴税的市民表示自己是因为看到了这个政策快要执行了。”蜀山区地税局某工作人员表示。

而另一方面，合肥的二手房房价暂时还没有明显的变化。根据安居客统计的合肥二手房挂牌价来看，6月以来，合肥二手房整体均价仍有4.5%左右的上涨，分区域看，政务区均价出现0.3%左右的下调，其他区域仍有不同幅度上涨。