北京最大棚改项目进入实施阶段 [哈哈镜]

2016年6月29日讯，据市规划委消息，北京最大的棚户区改造项目——北辛安棚户区改造项目已经发布了规划条件。该项目将优先建设安置房和各类公共服务设施，实施后可解决当地5000余户的住房困难问题。北辛安棚户区资料图...

2016年6月29日讯，据市规划委消息，北京最大的棚户区改造项目——北辛安棚户区改造项目已经发布了规划条件。该项目将优先建设安置房和各类公共服务设施，实施后可解决当地5000余户的住房困难问题。

北辛安棚户区资料图

据悉，北辛安棚户区改造项目是石景山区的重点民生工程，项目北起阜石路、南至石景山路、西起北辛安路、东至特钢厂区，总用地面积约142公顷，规划总建筑规模约218万平方米，是北京市目前最大的棚户区改造项目。该项目的实施可改进当地5000余户、2.59万人的居住环境，对于疏解人口、淘汰低端产业意义显著。早在2013年，该项目就已经纳入北京市中心城区棚户区改造和环境整治项目任务计划名单。2015年11月，已经完成控规调整，并取得市政府批复。

目前，石景山规划分局已经会同相关部门研究确定了北辛安棚户区改造项目的规划方案，并完成项目规划条件核发工作。北辛安棚户区地块复杂，大部分区域集体用地和国有用地交织在一起，协调起来比较麻烦。

为加快推进项目实施，该棚户区改造项目将分为A、B两区实施。A区是总面积40公顷的纯国地，采用一次*招标模式；B区是102公顷的国集地交织用地，采用一级开发+经营*地块上市交易模式。已核发的规划条件中明确，A、B区将同步实施拆迁，并优先建设安置房和各类公共服务设施。根据住宅设计规范，小区公共服务设施一般包括为市民提供公共服务产品的教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、行政管理与社区服务等多类设施。

平谷府前街棚户区改造项目也在推进中。府前街旧城棚户区改造项目位于平谷中心城区，同样是分两期实施。一期拟拆除北小区、府前小区、幸福小区、向阳小区等17栋现状危旧房以及部分公建，总建筑面积约53900平方米，其中多栋楼房为D级危房。按照实施方案，府前街南侧原址将建设回迁安置房和用于平衡资金的商品房。按照北京市棚户区改造的工作要求，本项目回迁安置房将按照100%实施住宅产业化，全装修成品交房以及开展绿*建筑设计工作。目前，平谷规划分局已经核发府前街棚户区改造一期工程的土地招标规划条件。